银行办理二手房按揭贷款流程

二手房按揭告贷和新房按揭告贷相同，都是需求银行批阅处理的典当告贷。每月还款给银行。那么，银行处理二手房按揭告贷流程是什么?下面，听讼网小编就整理了与银行处理二手房按揭告贷流程有关的内容，跟着小编一同来看看吧，期望对你有协助。
一、银行处理二手房按揭告贷流程
1、第1日，递送材料，提出请求
买卖两边带齐相关材料，前往银行。收取并填写二手房个人告贷请求表，填完后将材料交给工作人员审理。工作人员会就材料做出开端评价，给出大致告贷额度和年限。后三方约好时刻，由银行联络指定的房地产评价组织到房源处进行评价。完结后，评价组织向银行出具评价陈述。这一阶段耗时会依据约好状况而定，一般3至5个工作日内即可完结。买卖方需交纳500元评价费。
3、第8至10日，银行批阅
银行对告贷请求人的资质进行审阅，契合条件后，银行依据地产买卖所，凭首付款证明、银行出具的按揭请求检查许诺函等材料处理房子产权过户。过户当天便可完结，买方再等候20个工作日左右可以收取房产证。
5、第34至35天，办房产典当挂号、稳妥手续，银行放贷
买方领到房产证后，处理房产典当挂号和稳妥，稳妥费2000元左右。然后，处理告贷发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开端按照合同如期归还本期。
6、总结流程：
与卖方签约——交给定金——两边到房产过户——3日后领证(交纳契税)——两边到银行处理相关手续(公证费、材料费)——银行评价(评价费用)——按评价价格与银行签约——处理典当挂号——与银行一同收取他权证——放款。
二、处理二手房按揭需求的材料
1、告贷人提出告贷书面请求并供给一下材料：
(1)买卖两边签定的房子买卖合同;
(2)所购房子的产权证明文件及房子共有人赞同出售的文件;
(3)告贷人家庭财产证明和收入证明;
(4)身份证、户口簿及婚姻状况证明;
(5)告贷人及共有人赞同以所购房子作典当的文件。
2、买卖两边在告贷行开立账户，购房者将首期购房款足额存入告贷行指定的账户。
3、告贷人与告贷行签定告贷合同和《划款扣款授权书》。
4、处理房子过户、稳妥、公证和典当挂号手续。
5、移送产权证明。
6、划付告贷。
听讼网提示：银行处理二手房按揭告贷流程是什么?关于二手房告贷，买卖两边需求带齐房产证、身份证和买卖合同到可以供给二手房告贷的银行请求告贷;之后对房产典当挂号，发放告贷即可。有任何关于二手房按揭告贷流程的问题，欢迎咨询听讼网专家。