我国土地使用的方式有哪些,使用年限是多少

土地的类型其实是有许多种的，不只仅有农用，还有商用，等等，我国土地运用的方法也是有许多种的，但具体有哪些方法以及具体的运用年限，很多人了解的或许不是很具体，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、我国土地运用的方法
人类最早对土地的运用是直接从土地上获取野兽、植物果实等食物;跟着人类社会分工和原始农业的发生，人类开端经过耕种、收成等农业活动取得粮食等农产品;现在，人们常说的土地运用已经是土地开发、运用和维护的归纳行为了。
我国土地运用的方法：国有的土地首要用于非农业方面，比方商业、校园、机关、部队等的建造活动;农人集体所有的土地首要用来进行农业生产等活动。
土地运用的基本内容包含：土地资源的查询、分类、计算;土地运用程度、结构、效益等现状剖析;土地运用规划;土地开发;土地维护。
土地资源的查询、分类、计算是土地运用的基础性作业，为量体裁衣合理运用土地供给了科学依据;土地运用现状剖析为更合理地运用土地指明晰方向;土地运用规划用于辅导往后土地运用规划的实践;土地开发是土地的广度和深度运用。
二、土地运用年限
凡与规划国土局签定《土地运用权出让合同书》的用地，其土地运用年期按国家规则履行。即：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文明、卫生、体育用地五十年;商业、旅行、文娱用地四十年;归纳用地或许其他用地五十年。
《中华人民共和国物权法》第149条规则：住所建造用地运用权期间届满的，主动续期。非住所建造用地运用权期间届满后的续期，按照法令规则处理。该土地上的房子及其他不动产的归属，有约好的，按照约好;没有约好或许约好不明确的，按照法令、行政法规的规则处理”可见关于住所用地，土地运用权到期土地运用权应当主动延期，这种延期归于无偿处理，可以重复连续;而非住所用地运用权到期应当从头处理用地手续，其间归于出让土地的，因从头交纳出让金，归于设定运用期限的划拨用地，需求依据法定条件从头请求处理划拨手续或出让手续，这种景象下因土地运用人归于规则，应当采纳协议出让的方法供地，而是否可以划拨土地，则需求检查是否契合法定条件;关于没有设置运用权期限的划拨土地，就不必忧虑期限的问题了。
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