二手房私下交易弊端多

房子是一种特别产品，房子生意较之其他产品生意有着很大的差异，尤其是二手房生意有着触及面广、政策性强，生意过程较长等特别性，一般状况下二手房生意都有产权过户、房子交割、房款交给等许多手续和环节。因而，二手房的私下生意存在危险，生意引发许多对立和胶葛。一、产权胶葛。引发产权胶葛的要素许多，如被法院查封的房子、与单位不能切割产权的房子、已作抵押物的房子，夫妻两边仅一方赞同出售或夫妻离婚后对产权判定不明的房子等。由所以私下生意，生意两边缺少对有关政策法规的了解，买方又不易把握卖方的真实状况，极易形成产权不能过户，生意半途夭亡或尽管成交但因为卖方家庭呈现对立，不得不再次改变的成果，生意两边乃至或许因而惹上官司。二、房款胶葛。私下生意因为生意两边的不了解和在先过户仍是先付款的问题上难以达到共同，缺少相互信任，卖方急着拿钱，买方急着要房，由此常常会发作定金或房款付了，却得不到房子的状况。
三、物业胶葛。二手房的生意完结产权过户后，并不意味着悉数生意的完毕，还有比如卖方户口迁出，物业管理费结算，水、电、煤气、电话、有线电视等费用的结算等。私下生意者因为缺少经验而形成经济损失和引发胶葛。二手房私下生意引发的对立和胶葛还远远不止这些。因而，顾客应增强法制观念和自我保护意识，不要进行二手房的私下生意，应托付实力强，诺言好，操作标准的中介服务机构，处理有关“二手房”的生意，以削减和防止不必要的胶葛和烦恼。