承租人能将房屋转租吗

根据我国合同法的规则，对房子进行租借时，承租人一般要与出租人签定租借合同，签定租借合同要约好承租人与出租人的权力与责任，而有些权力是合同法中有规则的，那么承租人能将房子转租吗?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、承租人能不能将房子转租
在房子租借期间，经出租人书面赞同或许按房子租借合同的约好承租人能够悉数或许部分转租承租的房子。有下列景象之一的房子不得转租：一承租人拖欠租金的;二承租人在承租房子内私行建立的。未获得《房子租借治安答应证》的房子向境内的外来活动人员转租，转租人应当向房子地点区、县公安派出机构请求并获得《房子租借治安答应证》。
房子转租时，转租两边当事人应当签定房子转租合同，并应在15日内持下列资料向区、县房地产交易中心或许农场局受理处处理房子转租合同的挂号存案，由区、县房地产交易中心或许农场局受理处出具转租合同挂号存案证明：一出租人赞同转租的书面定见或许经挂号存案的租借合同;二租借合同挂号存案的证明;三转租合同;四转租的承租人个人身份证明或许企业、其他安排的挂号注册证明。
《中华人民共和国合同法》
第二百二十四条 承租人经出租人赞同，能够将租借物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租借合同持续有用，第三人对租借物形成丢失的，承租人应当赔偿丢失。承租人未经出租人赞同转租的，出租人能够免除合同。
二、将房子转租的法令责任
跟着城市活动人口的不断添加，对房子的租借需求不断扩大，呈现了许多承租人将自己承租的房子再行出租给其他人而从中牟取赢利的行为，这种行为法令上称之为转租。在转租法令关系中，房产的所有权人称为出租人，俗称大房东，直接租借所有权人房子运用的称为承租人，俗称二房东，租借承租人房子的为次承租人。我国法令对房子的转租作了清晰的规则，次承租人租房应依法令的规则就事。
首要，次承租人向二房东租借住宅应得到大房东对房子转租的答应，只要看到大房东的房产证和其允许转租房子的书面资料后，次承租人才能与二房东签定房子转租合同，不然，大房东有权随时免除其与二房东的租借合同，并要求次承租人般出房子。
其次，在承租期限方面，房子转租合同约好租期的最终期限不得超越大房东与二房东所签租借合同中约好的最终期限。如转租合同期限超越了原租借合同的约好期限，大房东有权不予认可。
再次，鉴于转租合同是建立在原租借合同这个主合同基础上的从合同，租借合同一旦免除，转租合同的效能即告停止。所以，假如大房东与二房东的租借合同免除，那么次承租人与二房东的转租合同随之免除，因此次承租人在转租合同中还应就这一危险的发作与承租人商定一旦发作的补救措施。
转租房子必须在处理了上述法令问题的前提下，才能使转租合同合法、有用，不然，次承租人尽管交了租金，却不能在承租房中高忱无忧。
以上常识便是小编对“承租人能不能将房子转租”问题进行的回答，根据我国合同法的规则，在房子租借期间，经出租人书面赞同或许按房子租借合同的约好承租人能够悉数或许部分转租承租的房子。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。