买新房除了首付还需要交哪些钱

买套新房子，可不是交完首付就完事儿了。从交首付到拿钥匙，首付之外的费用也是一笔不小的开销。许多朋友常常通过各种渠道问询首付之外的一些费用到底有哪些，要预备多少钱。今日，咱们就来整理下买新房除了首付还需求交哪些钱。
买新房除了首付需求的费用
一、面积补差
现在的商品房以预收居多，商品房买卖合同以规划面积计价。但在实践收房时，实测面积会与合同面积有差错。假如超出了，需求依照房价来补偿相应的房款，一般在3%以内的需求补交房款，超出3%的部分不需求。假如实测面积比合同面积小，开发商也得退回部分房款的，假如面积缩水超越3%，则购房者有权要求退房。
二、物业费
物业费也是一笔不小的费用。开发商交房时都会找一个物业公司协作，担任业主收房的各种手续，这个物业公司可所以开发商的子公司，也可所以第三方物业公司。
一般开发商在收房奉告书中都会要求业主交纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须交纳，这个费用各地不等，详细以物业服务规范来确认，北京地区100平米的住所的新房，一般物业费在3000元左右。
三、供暖费用
假如是在北方，假如是元旦收房，或许还需求交纳一部分的供暖费用，各开发商规范不同，笔者地点的小区正好是在元旦交房，虽然是毛坯房，但是也被要求交纳60%的供暖费。至于供暖费的规范，一般小区自供暖比市政供暖要贵。
四、契税
契税是收房时必需要交纳的。最新的方针是，购买90平米以下首套房契税规范是总房款的1%，超越90平米的则为1.5%。您能够依照自己购买的房子面积核算契税额。
五、装饰保证金
装饰保证金也是一笔开销，一般在请求装饰时收取，假如收房后不着急装饰入住，这笔费用能够暂缓交纳。
六、公共修理基金
公共修理基金也是国家强制征收的。征收的规范有两种，有的按修建面积核算，也有的按总房款的百分比核算，份额在总房款的2%-3%左右。
七、其他费用
期房小额费用，还有修建废物清运费、各种水、电、天然气、有线、电视电话注册费等，各地方各楼盘都不尽相同。详细以开发商发放的收房奉告书为准。
总归，买房时不要认为首付有了就能买房了，通过核算，首付之外的各种费用一般能占到总房款的10%左右，这但是一笔相当多的费用。