住房士地使用证遗失怎样补办
来源：听讼网整理 2019-04-15 10:47
在日常日子中，因为自己的不小心，或许被一些不法分子盗取了，使得人们的一些证件等等东西丢失，那么关于小的直接能够忽略不计，关于一些重要的东西就得去挂失补办，下面听讼网小编为我们介绍一下关于住宅士地使用证丢失怎样补办。
1、备件
请求人以书面申报权证丢失的原因及其房子位于、结构、面积、一切权来历状况及现状和产权人名字、住址状况等； 供给户口簿； 填写丢失房地产一切证的具结书； 凭身份证明，带上列资料到“丢失契证台”处理。
2、存案查档
缴交查案卷费后，由发放机关发给暂时收据。 对请求丢失事项进行内部查档校核。
3、登报查明
对请求丢失事项校核后，出具证明给请求人到报社处理“丢失权证声明”的挂号手续。待“丢失声明”见报后，请求人持报纸和暂时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由请求人向测绘所请求勘丈。
4、勘丈入册
由测绘所勘丈、绘图。 档案管理部分担任案子入册。
5、挂号审查核准
6、缮证发证
若经审批同意补发权证者，经缮证、校正后，向请求人发领证告诉，请求人凭“挂号收件收据”领证。
改动挂号所提交的资料
改动土地权力，需求的资料： 权属改动先过房子一切权证，然后30日内请求处理土地证。
1、个人请求土地改动挂号，应当提交的资料： 土地改动挂号请求书、请求人身份证，户口复印件、土地权属来历证明、 房产证复印件(原、新)、房地产转让合同。
2、单位请求处理土地改动挂号，应当提交的资料： 土地改动挂号请求报告、法定代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证、各项费用交纳凭据、土地权来历证明、房产证复印件(原、新)、房地产转让合同、上级部分的有关资料。
自行处理商品房房产证需求什么手续?
很多人，特别是一些想买房子的年轻人，都不知道什么是房产证，在城市里自行处理房产证流程又是怎么样，也不知道，这样一般会形成一些不必要的费事，为了更好的知道个人房产证的处理流程，下面作一些具体介绍：
(一)确认开发商现已进行初始挂号
开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需求处理房子权属挂号的资料报送房子地点地房地产行政主管部分。一般主管部分处理初始挂号所需时刻大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，能够向开发商问询处理初始挂号的状况，也能够到本地的房地产买卖信息网站进行查询。为保证自己的利益，在《购房合同》中应对开发商处理初始挂号的时限加以约好，尤其是开发商处理初始挂号的最终期限以及处理结束后的“及时告诉职责”等，清晰不及时处理应当承当的补偿职责。
(二)到管理部分收取并填写《房子(地)一切权挂号请求表》
请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。
(三)拿测绘图(表)
因为测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要依据，因此是必需的资料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
(四)收取相关文件
在前面问询相关部分时，一定要清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
(五)交纳公共修理基金、契税
公共修理基金一般由房产地点区域的小区办收取，部分城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的办法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是，无论是小区办收取仍是银行代收，都必须保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦丢失会影响取得房产证。
(六)提交请求资料
资料首要包含以下几种：
1、盖章的请求表;
2、房子买卖合同;
3、签定预售合同的买卖双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;
5、专项修理资金专用收据;
6、契税完税或减免税凭据;
7、购房者身份证明(复印件核对原件);
8、房子共有的提交共有协议;
9、银行的提早还贷证明。
(七)依照规则时刻收取房产证
一定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取房产证。别的，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权力人名字、权属状况等重要信息。
关于一些证件的补办我们很重要的话必须先挂失，否则遗漏在一些不法分子手上可能会带来一些欠好的影响，我们关于证件的保管也要多加上心。
1、备件
请求人以书面申报权证丢失的原因及其房子位于、结构、面积、一切权来历状况及现状和产权人名字、住址状况等； 供给户口簿； 填写丢失房地产一切证的具结书； 凭身份证明，带上列资料到“丢失契证台”处理。
2、存案查档
缴交查案卷费后，由发放机关发给暂时收据。 对请求丢失事项进行内部查档校核。
3、登报查明
对请求丢失事项校核后，出具证明给请求人到报社处理“丢失权证声明”的挂号手续。待“丢失声明”见报后，请求人持报纸和暂时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由请求人向测绘所请求勘丈。
4、勘丈入册
由测绘所勘丈、绘图。 档案管理部分担任案子入册。
5、挂号审查核准
6、缮证发证
若经审批同意补发权证者，经缮证、校正后，向请求人发领证告诉，请求人凭“挂号收件收据”领证。
改动挂号所提交的资料
改动土地权力，需求的资料： 权属改动先过房子一切权证，然后30日内请求处理土地证。
1、个人请求土地改动挂号，应当提交的资料： 土地改动挂号请求书、请求人身份证，户口复印件、土地权属来历证明、 房产证复印件(原、新)、房地产转让合同。
2、单位请求处理土地改动挂号，应当提交的资料： 土地改动挂号请求报告、法定代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证、各项费用交纳凭据、土地权来历证明、房产证复印件(原、新)、房地产转让合同、上级部分的有关资料。
自行处理商品房房产证需求什么手续?
很多人，特别是一些想买房子的年轻人，都不知道什么是房产证，在城市里自行处理房产证流程又是怎么样，也不知道，这样一般会形成一些不必要的费事，为了更好的知道个人房产证的处理流程，下面作一些具体介绍：
(一)确认开发商现已进行初始挂号
开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需求处理房子权属挂号的资料报送房子地点地房地产行政主管部分。一般主管部分处理初始挂号所需时刻大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，能够向开发商问询处理初始挂号的状况，也能够到本地的房地产买卖信息网站进行查询。为保证自己的利益，在《购房合同》中应对开发商处理初始挂号的时限加以约好，尤其是开发商处理初始挂号的最终期限以及处理结束后的“及时告诉职责”等，清晰不及时处理应当承当的补偿职责。
(二)到管理部分收取并填写《房子(地)一切权挂号请求表》
请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。
(三)拿测绘图(表)
因为测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要依据，因此是必需的资料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
(四)收取相关文件
在前面问询相关部分时，一定要清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
(五)交纳公共修理基金、契税
公共修理基金一般由房产地点区域的小区办收取，部分城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的办法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是，无论是小区办收取仍是银行代收，都必须保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦丢失会影响取得房产证。
(六)提交请求资料
资料首要包含以下几种：
1、盖章的请求表;
2、房子买卖合同;
3、签定预售合同的买卖双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;
5、专项修理资金专用收据;
6、契税完税或减免税凭据;
7、购房者身份证明(复印件核对原件);
8、房子共有的提交共有协议;
9、银行的提早还贷证明。
(七)依照规则时刻收取房产证
一定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取房产证。别的，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权力人名字、权属状况等重要信息。
关于一些证件的补办我们很重要的话必须先挂失，否则遗漏在一些不法分子手上可能会带来一些欠好的影响，我们关于证件的保管也要多加上心。