该怎么选购学区房呢

学区一向都是许多家长买房时都很重视的问题，可是也是最简单让购房者维权的要素。买房前，该怎样选购学区房，买到真实的教育地产，是一向困扰着家长的问题。接下因由听讼网的小编为咱们整理了一些关于这方面的内容，欢迎咱们阅览！
怎么选购学区房
1、在购买新盘“学位房”时，要细心了解、多方承认，留意其邻近校园的片区调整和区分。由于受生源人数影响，每所校园每年招生区域也会恰当进行调整。现在市场上有些楼盘不管三七二十一，将其邻近一切校园通通放进自己的楼书中来，打出学位房的标语，其实楼盘能否划入校园的招生规模，需事前了解清楚。而关于少量与名校间隔很近，但并不是其招生规模内的“山寨”学位房，则必定要留神。
2、一手楼不要全听开发商的
天河区教育局相关负责人曾表明“新楼盘,咱们不会和开发商签订协议,保证小区地段。”就近入学并不等于最近入学,尽管楼盘建在小学周围,但随着城市的开展,许多状况变化,必定要在楼盘交付使用后,教育部门通过归纳评价邻近校园的承载力,最终才会划出该楼盘的所属小学。
3、二手楼查清是否学位被占
购买二手房,关于家长而言,最重要的问题是了解该房学位是否被占用。对此,家长可检查业主的户口簿有无学龄儿童在户,也可去区公安分局办证中心查询。
房子屡次易主,也或许形成查询不到状况,业内人士主张,家长在购房时,也可提出将学位保证写入协议中,以保证自己的权益。
4、挂号房产要防止变成“不完全房产”
挂号房产权时必定要了解清楚相关的学位方针，防止变成“不完全房产”，形成地段学位落空。
5、具有多套房产并不等于能任选学位
家长在校园做入学前的查询中，不要容易泄漏自己具有多套房产。据了解，学位名单是依据大街、户籍管理部门以及教育局供给的户籍材料作为参阅，以户籍规范为主，如果是地段生，校园一般不会自动查家长名下的房产。
6、人户共同规则严厉 监护人和户主和居住地须共同
家长不要以为自己和子女是同一个户口本就天经地义以为契合人户共同的规则，监护人和户口本户主有必要为同一个人才能让孩子具有地段生资历。