房产税与面积有关吗

买房，本是国人常有之举。但每一个人的经济能力以及可接受的经济危险都不同，由此在一次性购买房产的面积上会有所不同，那么依照国家相关规则，房产税是否与房产面积有关?下面由听讼网小编来跟我们详细回答。
房产税与面积有关吗
房产税与房产面积有关。
自2014年1月1日起，对具有2套住所的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢华性住所消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第3套住所，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第4套及以上住所，每年征收10%的房产税，且没有减除额。
“新国五条”细则明确规则二手房买卖中的个人所得税将会依照个人所得的20%征收。并规则，要充分发挥税收政策的调节作用，并总结个人住房房产税变革试点城市经历，加速推动扩展试点工作。
相关法文摘要：
现在，国家对房产税的征收规范有：从价或从租两种状况：
(1)从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入为计税根据。从价计征10%-30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。
房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应交税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：
(1)以房产原值为计税根据的
应交税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税根据的
应交税额=房产租金收入×税率(12%)[2]
其次，房产税的征收规模:房产税征收的规模：包含城市、县城、建制镇和工矿区。
这儿的城市是指经国务院同意建立的市，其交税规模包含市区、市郊和市辖的县县城，不包含乡村。
县城，是指未建立建制镇的县人民政府地点地，征收规模为县人民政府地点的乡镇。建制镇是指镇人民政府地点地，不包含所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达，人口比较会集，契合国务院规则的建制规范，但没有建立镇建制的大中型工矿企业地点地。
开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府同意。座落于上述区域以外的房子不征收房产税。
房产税的交税人为房产的产权所有人。
假如产权属国有，其经营管理的单位为交税人;
产权出典的，承典人为交税人;产权所有人、承典人不在当地或产权未确认以及租典胶葛未处理的，其代管人或运用人为交税人。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。