二手房公积金贷款年限的规定

二手房最高借款年限是多少?买新房的话借款年限一般能到达30年，购买二手房纷歧定能到达30年。
二手房商业借款借款年限有哪些规则?首要分为以下几种：
1、 二手房房龄和借款年限之和不能超越30年，有的银行规则不能超越40年，也有规则不超越50年;
2、 借款到期日不能超越土地运用的到期年限;
3、 借款期限与借款人年纪之和不得超越65岁;
二手房借款年限遭到借款人年纪、二手房房龄、土地运用年限等要素影响。借款人年纪越小，那么能够请求的借款期限也就越长;关于二手房房龄，银行会依据房子剩下所有权时刻归纳核算借款年限，银行遍及规则二手房房龄不能超越20年或25年，有银行规则不能超越15年，更严厉的要求不能超越10年，因而房龄过大，或许就贷不到最长年限了;此外土地运用年限也是影响借款年限的重要要素，房子土地运用年限是从开发商拿地时就开端算起，土地运用年限正常应该为70年，可是一般二手房必定达不到这个年限，土地运用年限过短也会影响房贷年限。
二手房公积金借款年限最长是多少年?首要有以下规则：
1、购买商品房、限价商品房、定向出售(安顿)经济适用住宅的，借款期限不得超越30年;
2、购买私产住宅的，不得超越20年;
3、其间购买二手住宅借款期限一般为1—10年，最长不超越15年;
4、购买公有现住宅产权或缔造、翻建、大修自有住宅的，不得超越10年。
5、借款人年纪与借款期限之和不得超越法定退休年纪后5年。
(注：法定退休年纪一般依照女人55岁、男性60岁核算，国家还有规则的，退休年纪按其规则履行但最高不得超越65周岁。)