厂房的房产证办理流程有哪些

有许多的工厂都会想要处理厂房的房产证，但是厂房的房产证并不好处理。下面为您精心引荐了厂房房产证处理过程，期望对您有所协助。厂房房产证处理流程：规划许可证正本(复印件、档案馆章)、施工许可证复印件、发改委批文(复印件盖档案馆章)...想要了解更多关于厂房的房产证处理流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、厂房房产证处理流程
1、规划许可证正本(复印件、档案馆章)
2、施工许可证复印件
3、发改委批文(复印件盖档案馆章)
4、总平面图(规划局章)
5、公司章程
6、处理人委托书
7、法人、委托人身份证
8、营业执照副本(出示原件、收复印件)
9、土地证(出示原件、收复印件)
10、工程竣工存案表(建造局窗口)
11、消防、环保检验。
二、厂房房产证处理材料
1、请求书。
2、国有土地使用证(原件、复印件)。
3、建造用地规划许可证(原件、复印件)。
4、建造工程规划许可证(原件、复印件)。
5、建筑工程施工许可证(原件)。
6、房子面积测绘报告书(原件)。
7、竣工检验存案表(原件)。
8、施工红线图或详规图(原件)。
9、单位营业执照或组织机构代码证(原件、复印件)。
10、企业法定代表人证书(原件)。
11、法定代表身份证(原件、复印件)。
12、经办人身份证(原件)。
13、授权委托书、单位介绍信(原件)。
14、区地名办关于行政街号的批复(原件)。
15、人防办准验证(公建、综合楼、宿舍、办公楼)。
三、房产证处理流程
1、确认开发商现已进行初始挂号
开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件。一般主管部分处理初始挂号所需时刻大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，能够向开发商问询处理初始挂号的状况并在《购房合同》中对其加以约好，也能够到本地的房地产买卖信息网站进行查询。
2、到管理部分收取并填写《房子(地)所有权挂号请求表》
准业主们请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。
3、必备材料之——测绘图(表)
测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要依据，取得途径有三种：敞开商处(携身份证);开发商指定的房子面积计量站;或向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
4、收取相关文件
集齐必要的请求文件，包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5、交纳公共修理基金、契税
这两笔金钱需向房产地点区域的小区办或许指定的代收银行交纳，作为处理房产证的必需文件，缴费后必须保留好交纳凭据，一旦丢失会影响取得房产证。
6、提交请求材料
材料首要包含以下几种：
(1)盖章的请求表;
(2)房子买卖合同;
(3)签定预售合同的买卖双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;
(5)专项修理资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭据;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房子共有的提交共有协议;
(9)银行的提早还贷证明。
7、依照规则时刻收取房产证
在提交处理请求后，请业主们一定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并按告诉的时刻及时收取房产证。
以上便是小编为您收拾的相关材料，经过上述内容咱们对这些问题有了更进一步的了解。如果您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。