房产证上可以写几个名字

按揭房产证上加姓名需求怎样操作?加爸爸妈妈、爱人、子女的姓名该怎样加?一起，房产证上能够写几个姓名?多加姓名需求交纳哪些费用?本篇听讼网将为您详细解析按揭房产证上加姓名的详细事项，供您参阅。
一、按揭房产证上加姓名
1、关于夫妻加名：
无借款的，直接去区交易中心，付105元就能够加了;有借款的， 先去银行处理改变，然后再去交易中心处理。触及的费用视银行而定，有的需求律师鉴证 费，有的不需求(居我所知，民生肯定要的，其他不清，详细费用不清)。
2、父子间加名：
不论有没有借款，首要想说的，能够有2种方法加名： 增与和生意。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。由于做增与的话要公证费、评价 费，契税要3%，所以很不核算，一般引荐做生意(除非你自己强烈要求做增与)。 做生意也很有考究，假如是亲属，有必要供给户籍证明，才能够在契税上有优惠。这儿 说的优惠，仅仅房价上的优惠。由于很多人说仅仅加个姓名，不牵涉到金额生意，可是没 有用的，一定要加税。所以，能够到各个区县去问你地点地段的最低评价价，然后再在这 个基础上，打8折。 假如有借款的话，也相同先去银行做改变。再去交易中心做生意。 别的，这儿交的契税是依据加几个人来定的，比方爸爸妈妈的房子现在预备悉数给孩子， 那就是加全额的税;假如给一半那就加50%的税。
二、房产证上能够写几个姓名
1、写几个人都没问题，借款的也能够。
2、但写的人越多，要交纳的税款就越多。
3、假如加爸爸妈妈姓名，过世后也要再交遗产税。
4、但写姓名的一切人要一起在场，持自己身份证。
5、写爸爸妈妈姓名之后也能够取出公积金，延伸借款的期限，这是其间的优点。
6、还房贷的一切依据要当心保存。