南京买房具体的贷款流程是怎样的

编者按：买房是一笔不晓得开支，大多数买房人在买房进程中会挑选告贷，那在南京买房具体的告贷流程是怎样的呢?听讼网小编为您具体回答。
现在，个人住宅告贷主要有托付告贷、自营告贷和组合告贷三种。
一、个人住宅组合告贷指以住宅公积金存款和信贷资金为来历向同一告贷人发放的用于购买自用一般住宅的告贷，是个人住宅托付告贷和白营告贷的组合。
二、个人住宅托付告贷指银行依据住宅公积金管理部分的托付，以住宅公积金存款为资金来历，按规则的要求向购买一般住宅的个人发放的告贷。
三、个人住宅自营告贷是以银行信贷资金为来历向购房者个人发放的告贷。也称商业性个人住宅告贷，各银行的告贷称号也不一样，建设银行称为个人住宅告贷。
告贷流程：
购买商品房、经济适用住宅处理个人住宅公积金告贷
第一步：到告贷银行提出告贷请求
告贷人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住宅公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部请求住宅公积金告贷(运用夫妻两边住宅公积金告贷的，还须带着结婚证或其他夫妻关系证明)。
第二步：银行审阅
告贷银行依据告贷人供给的材料，查核告贷人是否契合告贷条件。
第三步：到告贷银行签定告贷合同
告贷银行审阅告贷人的请求后,告贷人与银行签定告贷合同和典当合同。
第四步：到产权部分处理告贷担保手续
处理住宅公积金告贷有两种担保方法。
第五步：处理住宅典当稳妥手续
告贷人到产权部分处理完典当或质押手续后,连同告贷合同、典当合同(质押合同)、房子他项权证、典当权证明书等告贷材料交告贷银行处理房子稳妥手续等等。
第六步：签定还款协议和划款
选用储蓄卡代扣方法还款的,告贷人到建行储蓄网点处理还款代扣储蓄卡，并与告贷银行签定代扣协议。
第七步：银行划款
告贷人按与告贷银行约好的时刻到告贷银行处理领款手续,告贷银即将金钱划入售房单位。