买房交首付要注意哪些事项

买房对咱们来说，是一件大事，也是一件让人快乐的工作。虽然不少人买房交首付，都是需求消耗家庭大半辈子的积储，乃至在钱不行的状况下，还需求向七大姑八大姨东拼西凑借点钱，凑足了首付换来一个供自己落户立命的场所。即便是像这样债台高筑，背负着二三十年的房贷，也是一件让人乐呵的工作。究竟咱有了房子，日子就有了支点，有了那么点寻求，也有了为之斗争的方针呀!话说回来，交首付要留意什么来着?手里拴着大把的钞票，花钱的当地，可得慎要点。
买房交首付，这些事项有必要要留意，不容忽视。
一、必定要检查开发商是否具有商品房预售许可证。有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建造工程许可证等。这是买房能否办产权证的要害。购买时需求留意所购楼号是否在预售范围内。假如购买的是现房，则开发商须供给房子一切权证和国有土地使用证。购现房需求检查开发商是否有大证。
二、了解项目是否存在典当状况。假如项目存在典当，典当期满，无法归还借款的话，银行作为典当权人行使典当权，对房产进行拍卖，所得价款优先受偿，购房者作为第三方无法与银行对立，危险显而易见。因为期房典当查询不招待个人，需求时可托付律师进行查询。
三、必定要选用房地产管理部门一致印制的标准房子买卖合同文本。并依照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能大意。
四、必定要留意合同条款中两边所填写的内容中权力与职责是否对等。有一些开发商的合同文本事前已填写好乃至弥补条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约好的权力职责不平等的状况。一旦发作此种状况，买房人必定要提出自己的定见，决不能草率行事。
五、面积承认及面积差异处理。假如挑选按套内建筑面积为根据进行面积承认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中清晰面积发作差错时的处理方法。只要在合同中对面积差异有了翔实的约好后，才干防止受骗。
六、必定要讲究房子买卖的付款方法是否标准。在合同中对付款的数额、期限、方法及违约职责等作出约好。有的开发商不是先签定合同，而是先让购房者交纳必定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发作胶葛往往形成购房者在追究其职责方面的举证困难。
七、必定要认准交房日期是否确认。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后”等一些含糊言语。对此，购房者在签定合一起，必定要将交房日期理解无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的职责。
八、可请专业人员检查。在签定房子买卖合一起，最好请律师或行家从法令的视点代你检查合同文本，以削减一些不必要的丢失。
以上便是关于买房交首付留意事项，买房涉及到的金额大，各种程序又杂乱，简单产生胶葛的当地也是特别多，维权比较费事，维权失利的事例不少。买房交首付，作为咱们购房过程中的第一步也是非常重要的一步，咱们必定要慎重对待，留意相关的事项，在买房交首付时，再怎样小心慎重都不为过。