安置房交易如何避免土地出让金

咱们知道现在的房价是越来越高了，很多人买房都成了必定的难题了，咱们知道安顿房是有房产权还有土地运用权的，那么，安顿房买卖怎么防止土地出让金?下面就由听讼网小编为咱们解说一下相关内容，供咱们参阅学习，期望关于咱们有协助。
一、什么是土地出让金?
土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地运用权出让给土地运用者，按规则向受让人收取的土地出让的悉数价款(指土地出让的买卖总额)，或土地运用期满，土地运用者需求续期而向土地管理部门交纳的续期土地出让价款，或原经过行政划拨取得土地运用权的土地运用者，将土地运用权有偿转让、租借、典当、作价入股和出资，按规则补交的土地出让价款。
二、安顿房买卖怎么防止土地出让金
都是要交的。安顿房主要有以下两种状况：
1、假如拆迁前这房子便是业主自有房，安顿房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就能够买卖，但除了正常的房子买卖税外，还需求交纳一份土地出让金。关于没有产权证房子就出售，依照《房地产管理办法》视为不合法，但土地房产局不参加裁决。
2、假如拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;假如是公房，业主已向单位购买，并且安顿房的产权证上是业主自己姓名，就能够转让，但也需求额定交纳土地出让金。
经过上文的解说，咱们能够了解到便是安顿房都是要交纳土地出让金的，详细的是有两种状况的。以上这些便是听讼网小编为咱们收拾的相关内容，假如还有疑问或者是进一步的要求，能够咨询听讼网相关律师。他们会为你作愈加专业的回答。