2019买房契税是多少

税收是国家财政收入的首要来历，每个公民都有交税的责任，当薪酬超越5000时，咱们需求交纳个人所得税，去超市购物时，其实咱们也交了税，因为咱们购买的产品都是含税价格，其间包含了消费税、营业税等，生意房子时，咱们需求交纳契税、印花税、土地增值税等，今日听讼网小编首要为您介绍的是契税，2019年国家出台了新的税法，各种税收都有相应的改变，那么2019年买房的契税是多少呢？听讼网小编告诉您。
一、2019买房契税是多少
根据规定，以现行契税方针，个人购买住所实施差别化税率。当个人购买一般住所，且该住所为家庭仅有住所的，所购一般产品住所户型面积在90平方米以下的，契税依照1%履行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率折半征收，即实践税率为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。购买非一般住所、二套及以上住所，以及商业出资性房产，均依照4％的税率纳税。
二、契税的计税根据
契税的计税根据为不动产的价格。因为土地、房子权属搬运办法不同，定价办法不同，因此详细计税根据视不同状况而决议。
1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房子生意，以成交价格为计税根据。成交价格是指土地、房子权属搬运合同确认的价格，包含接受者应交给的钱银、什物、无形资产或许其他经济利益。土地使用权赠与、房子赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房子生意的市场价格核定。
2.土地使用权交流、房子交流，为所交流的土地使用权、房子的价格差额。也便是说，交流价格持平时，免征契税;交流价格不等时，由多交给的钱银、什物、无形资产或许其他经济利益的一方交纳契税。以划拨办法获得土地使用权，经同意转让房。
以上便是听讼网小编为您收拾的相关内容，期望对您有所协助。2019年的契税方针比较于之前没有太大的改变，除了契税以外，房子生意涉及到的税收还有许多，无论是新房仍是二手房在买卖时必定要把税费问题理清楚，应该交纳哪些税，怎么交纳，在合同上要明晰理解的记上，防止今后发作胶葛。如果您还有什么疑问，能够咨询听讼网律师。