公积金房贷计算公式

通常情况下，假如咱们要用住宅公积金进行借款的话是能够的，这个时分咱们需求核算借款的利息，以及每月应该交纳的借款，那么这个核算是怎样进行的。下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、住宅公积金
住宅公积金，是指国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职员工缴存的长时间住宅储金。2011年，住宅和城乡建设部正在联合各个部分，研讨修订公积金法令工作中，铺开个人提取公积金用于付出住宅租金的规则。2013年部分城市出台方法，答应患有严重疾病的员工或其直系亲属提取公积金救急。2014年，三部分发文，撤销住宅公积金个人住宅借款稳妥、公证、新房评价和强制性组织担保等收费项目，减轻借款员工担负。2015年，《住宅公积金管理法令(修订送审稿)》，拟规则，员工和单位住宅公积金的缴存份额均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，员工住宅公积金账户存款利率调整为一致按一年期定期存款基准利率履行，上调后的利率为1.50%。从2017年7月1日起，全国一切住宅公积金管理中心将依照住建部发布的《全国住宅公积金异地搬运接续事务操作规程》要求，经过渠道处理住宅公积金异地搬运接续事务。全国一切住宅公积金管理中心将“联网”，经过一致的渠道处理住宅公积金异地搬运接续事务。据不完全统计，现在，北京、上海、福州、广州等20多个城市现已接入全国住宅公积金异地搬运接续渠道。2018年5月15日，北京住宅公积金管理中心发布《关于撤销身份证明资料复印件作为住宅公积金归集和借款事务处理要件的告诉》。
二、公积金房贷核算公式
(1)、核算您自己及一起请求人的月收入：月收入=个人住宅公积金月缴存额÷住宅公积金缴存份额;
(2)、核算最高可借款额度：您的家庭月收入(指夫妻两边月收入、离退休员工与其子女等其他一起请求人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以请求借款年限的每万元借款月均还款额的所得即为最高可借款额度。
(3)、详细的借款额度金额还要一起考虑单笔借款最高额度、最高可借款额度、最低首付款和信用等级。
提示：
(1)、您及一起请求人的月收入是以住宅公积金月缴存额反推核算的，关于其它收入不作为核算可借款额度的月收入基数;
(2)、离退休员工以单位开具的“收入证明”来确认核算可借款额度的月收入基数;
(3)、核算您的月收入时，住宅公积金缴存份额按借款人当月实践缴存份额核算;
(4)、您及一起请求人的借款额度算计不能超过单笔借款最高额度的规则;
(5)、您能够经过登陆北京住宅公积金网主页的“公积金借款核算器”来测算您可请求的借款额度。
(6)、核算最高可借款额度：您的家庭月收入(指夫妻两边月收入、离退休员工与其子女等其他一起请求人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以请求借款年限的每万元借款月均还款额的所得即为最高可借款额度。
(7)、详细的借款额度金额还要一起考虑单笔借款最高额度、最高可借款额度、最低首付款和信用等级。
以上内容便是相关的答复，通常情况下，假如咱们想要使用住宅公积金借款买房的话是能够的，这个时分进行核算就需求依照咱们的收入来进行核算，通常情况下住宅公积金的缴存份额应该是借款人当月的实践缴存份额进行核算。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。