房产证的名字和共同拥有人的名字是不是享有同等权益

房产证的存在是对咱们房子的具有以及生意权力做出确认，而且房产证上所记载的具有人姓名也是能够有许多的，那么，房产证上的户主和一同具有的人是不是享有相同的权益存在呢?贵阳南明区律师尽心为您整理了以下资料，快来和小编一同学习相关的法律知识吧。
房产证的姓名和一同具有人的姓名的待遇
房产共有权人对房产享有平等权力。
关于房产证加姓名费用多少
榜首种状况：有房无贷 处理流程是
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地点区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证增加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
3、处理房产证加姓名费用如下：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
第二种状况：有房有贷 处理流程是：
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证加姓名费用如下：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金 商业借款)，还需别的付出200元。
3、其他过程同“有房无贷”。
第三种状况：假如还没有成婚或许没有直系血源联系的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子生意，需求交如下费用。
1、每平方米2.5元买卖费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不相同)。
5、男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
榜首：孩子独立买房时或许多付首付
假如孩子和爸爸妈妈没有共有房产，即爸爸妈妈房产证上没有孩子的姓名，那么孩子成年后购买首套房时，依照方针首付三成，并可享用首套优惠房贷利率。
假如孩子在限购方针出台前、在未成年时和爸爸妈妈共有房产不超越2套，依据方针，成年后可独立购买1套住宅。有些银行规则，这套房借款利率能够享用首套房优惠，但首付却或许要依照二套房规范，付七成。
第二：孩子婚后买家庭第二套房时或许交房产税
比方孩子在未成年时和爸爸妈妈共有2套房产，每套面积在90平方米，假如房产比例事前不做约好的话，默许每人三分之一比例，即孩子名下现已有60平方米房产。
成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，依照方针，首套房不管面积多大，都不计征房产税。及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假定建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米需求征收房产税，其间60平方米便是未成年时爸爸妈妈出于爱心在房产证上增加孩子姓名的成果。
第三：孩子如婚后发生意外，爱人有权承继婚前产业
假如孩子在婚后不幸逝世，其爱人、孩子和爸爸妈妈同为榜首次序承继人，有权承继逝者的一切产业，包含婚前产业。
这意味着，假如孩子在未成年时和爸爸妈妈共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产切割和承继。作为爸爸妈妈，白发人送黑发人现已痛彻内心，现在连自己的房子都住不安稳，晚年生活情何以堪?
对你提出的房产证的姓名和一同具有人的姓名是不是享有平等权益问题，听讼网小编现已整理出来了 ，关于咱们房子的一同具有者来说，在房子生意的时分咱们是需求通过一切人的确定才能够进行相应的买卖处理的，在房产证的收纳时，咱们也应该对它的安全进行保证，有任何问题欢迎咨询听讼网律师。