期房抵押什么意思,如何办理

房子还没有建造好就现已出售给购房者了这种方法就叫做期房，这是开发商回笼资金的一种方法，那么期房是否能够进行典当怎么处理？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网金听讼师整理了相关的内容，期望对您有所协助。
期房典当什么意思?怎么处理
期房典当便是把房产典当给了金融机构，无法运用租借等。
榜首、处理商品房预售挂号
开发商按规则必须到市房管局商场监察科处理商品房预售挂号，收取商品房预售许可证，证上挂号的高楼位于号应为局产权产籍科现场测绘并一致编制的高楼确权号。
第二、处理商品房预售合同挂号
期房买卖双方签约时，应运用市房管局一致印制的商品房预售合同，并在签约之日起30日内，由预售方持预售合同到市房管局商场监察科请求挂号，经审查加盖挂号专章，准予挂号后收效，副本一份由市房管局存案。
第三、处理借款典当挂号
典当当事人及地产开发运营单位三方须持已收效的商品房预售许可证、商品房预售合同原件、预付款凭据及其他证明、证件，到市房地产交易商场管理处典当科处理典当挂号存案手续，经审查核准后，颁布《期房典当挂号存案证明书》给借款银行。凡已处理典当挂号存案而借款典当联系未停止的，房地产开发运营单位应在房子竣工检验合格之日起30日内，到市房管局产权产籍科处理房子所有权证书，并告诉借款银行、典当人。
危险问题
1、依据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是什物，许多开发商将户型平面图做的简略而含糊，使得有关面积、户型、装饰规范难以精确进行判别;而楼盘的效果图则渲染得非常精巧会形成对顾客的误导。假如在交房后与开发商宣扬的距离较大则会形成丢失。
2、关于开发商的状况难以掌握。假如开发商在建造过程中由于资金缺乏使工程中止;或因技能实力缺乏形成建造质量的下降;以及在建造过程中私行改变本来的规划或许诺尤其是对小区的配套设备和环境美化的改变等状况，这些都会给顾客形成巨大的丢失。
3、商场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后，由于商场要素的效果，房价会发生动摇。假如提价则购房者获益;假如贬价则购房者会遭到丢失。
以上内容便是相关的答复，期房也是能够典当的可是必需求满意必定的条件需求的手续也会更多一些，购买期房也有必定的危险，由于这个房子还没建造好，有可能会物不所值，假如您还有其他法律问题需求找律师咨询的，能够咨询听讼网相关律师。
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