商品房期房开盘要交首付款吗

商品房的出售有现售和预售两种，出售是指将现已那好契合质量规范的房子进行出售，而预售是指将现已契合预售条件，但未完结建好的房子进行出售，那么商品房期房开盘要交首付款吗?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、商品房期房开盘要不要交首付款
根据商品房出售管理办法的规则，期房进行预售的时分，要不要交纳首付费用，应该由两边洽谈，洽谈好后签定购房合同。
《商品房出售管理办法》
第十六条　商品房出售时，房地产开发企业和买受人应当缔结书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当清晰以下主要内容：
(一)当事人称号或许名字和居处;
(二)商品房根本状况;
(三)商品房的出售办法;
(四)商品房价款的确认办法及总价款、付款办法、付款时刻;
(五)交给运用条件及日期;
(六)装饰、设备规范许诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、路途、美化等配套基础设备和公共设备的交给许诺和有关权益、职责;
(八)公共配套修建的产权归属;
(九)面积差异的处理办法;
(十)处理产权挂号有关事宜;
(十一)处理争议的办法;
(十二)违约职责;
(十三)两边约好的其他事项。
二、购买期房要留意什么
在同等条件下，期房的价格一般要比现房廉价，因而购买期房或许会取得必定的增值收益。可是购买期房与购买现房相比较，购房者承当的危险相对较大一些。期房能否准时完结，修建质量能否确保，小区日子配套是否完全，开发商作出的各种许诺能否实现等都是未知数。购房者无法直接查看自己所购房子的详细状况，购房者与开发商之间发生纠纷的或许性较大。
购买期房要留意以下几个方面的危险：
1、房子延期交给运用危险。假如开发商不能依照合同约好的时刻交房子，首要购买者不能如期入住，房子的运用寓居功用就无法表现，比方购买期房作为婚房，或许婚礼的时刻到了房子还没安置好，这就发生一些费事。别的假如归于出资性的购房者推迟收取出资报答时刻，也便是推迟了收回利息及赢利的时刻。
2、房子质量不确认的危险。开发商因为商场诺言和资金实力等方面的原因，购房者看到房子时或许房子的修建质量、修建装饰资料、修建结构、配套设备等与购房合同中的存在差异，其中最应该留意的是房子修建面积的改变和装饰状况的不符。
3、房产证无法准时取得的危险。因为多方面的原因，使开发商无法如期取得整个项目的房子权属证件，购房者也就无法如期取得房子产权证件，就或许导致购房者遭受产权再转化或典当融资受阻的危险。
以上常识便是小编对“商品房期房开盘要不要交首付款”问题进行的回答，根据商品房出售管理办法的规则，期房进行预售的时分，要不要交纳首付费用，应该由两边洽谈，洽谈好后签定购房合同。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。