二手房交接需要注意什么

跟着房价的不断上涨，二手房以其较低的价格赢得了许多购房者的喜爱。买房是一件十分值得快乐的事，可是进程却又很让人挂心。尤其是二手房，生怕房子呈现了什么问题，或许在交代进程中某些问题没注意到，引起今后一些不必要的胶葛。那么，二手房生意注意事项都有哪些呢?听讼网小编将为我们具体解说相关内容，希望能帮忙我们!
二手房交代的注意事项
1、结清水电表账单
大多数的房产上下家不需要处理水表过户手续。但在交房时依据生意合同的约好，两边需要进行抄表读数，并按实践的抄表数由业主结清所欠费用。凡发现私自装拆电表箱、私自敞开封印、擅自改变计量设备等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因而，在交房时主张买房亲身查验电表是否有移动改装的痕迹。
在实践操作中，现新建商品房的电表户名根本为业主自己或是开发商姓名。在处理交房手续时除两边核对电表读数外，还须两边带着自己身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅处理电表过户更名手续，并结清该电表的一切欠费。
2、处理修理基金、物业管理费的结算和更名手续
除了上述费用的结算外，房子买卖后还有修理基金和物业管理费的结算，而修理基金因为数额较大，大多的生意两边都会注意到这个问题。
但物业管理费因为数额不大，许多生意两边都会疏忽掉这个问题，往往忘了处理结算手续和更名手续，其实在交房的时分必定不能忘了处理物业更名。
3、帮忙煤气过户
依照煤气公司的规则，上下家有必要凭《房子生意合同》其间须写明本房价已包括煤气设备费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，两边亲身到燃气部分处理过户更名手续。关于没有约好或约好不清的，燃气部分将回绝处理。
4、帮忙有线电视过户
有线电视实施一户一卡制，如遇上家拖欠费用的状况，时刻一长，有线站会作封端处理。因而在交房时买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭据及有线电视初装凭据。买房凭上述两样材料和新的房地产权证，即可到房子所在地的区有线电视公司处理过户手续。
5、交房交代书
对许多生意两边来说，在交代了上述事项后往往会忘了签房子交代书，经过大型中介公司，或许会签交房交代书，以承认生意两边的最终交房行为。签定最终的房子交代书是一个完好而又有保证的交房行为。综上所述，生意两边处理房子生意买卖，千万不能忘了处理一系列的交房手续，也不要忘了在一切交房手续办完后签署交房交代书。
二手房，相关于同条件的新房来说，不光价格上有会一些优惠，并且假如是现已装饰过的二手房，还会省去一部分装饰的钱，并且二手房买了就可直接入住。可是要做到交代完全，才干防止胶葛。假如还要什么疑问，听讼网也供给在线咨询服务，欢迎咨询。