假离婚的后果是什么

最近，伴随着热门城市房价上涨，离婚比例呈现飙涨，以深圳为例，离婚数量比上一年增加了46%，房价同比增加41%，离婚数量竟已高过了房价。其中有适当一部分离婚夫妻是为了买房而假离婚。德国媒体发表文章议论我国假离婚买房，称之为“我国式离婚”，之所以这么说，是因为许多我国夫妻离婚不是因为感情破裂，而是为了买房。
假离婚后买房，不只能够躲避限购取得购房资历，还能够享用首套房政策优惠，单单购房资历这点就极具诱惑力。不过，诱人的表象下往往隐藏着不知道危险，“假离婚”很有或许弄假成真，并且即便日后成功复婚，对产业、遗产切割都会产生影响。
弄假成真，赔了夫人又赔房——从一开端就上了某些人的当
事例一：李先生跟妻子成婚多年，两人已经有一套房子，可是孩子快到上学年岁了，为了给孩子更好的教育，就想买一套学区房，因为之前的借款没还清，再买房会算作二套房，首付利率都要上浮。后来经人提点，妻子提议假离婚，离婚时将现在的房子都过到李先生名下，妻子名下没有房产，再买房就能算首套，以妻子的名义买学区房能享用首套优惠。本认为一切都在方案之中，可房子买完后，妻子以各种理由延迟复婚时刻，后来直接挑明不愿意复婚了。可是买的学区房是离婚后李先生借钱买的，并且学区房的市值比自己名下的房子要高不少，两套房子借款都在自己名下，李先生堕入赔了夫人又赔房的困境。
剖析：最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解说(二)》中第8条规则：“离婚协议中关于产业切割的条款或许当事人因离婚就产业切割达到的协议，对男女两边具有法令约束力。”也便是说，法院遵从夫妻两边依据各自实在意思的产业切割协议，假设李先生要求法院从头切割离婚产业的话，有必要要在离婚后一年内向法院提出异议，要是法院审理后没发现有诈骗、钳制等景象，或许李先生在离婚超越一年后才提起申述，法院是不会支撑的。
即便复婚房子也被认定为个人婚前产业——别忘了新婚姻法还控制着你
事例二：张先生也是为了买第二套房，跟妻子处理假离婚，跟上面李先生不同的是，买完第二套房今后成功复婚。不过三年后，夫妻二人真的因为感情破裂要离婚，最初假离婚后买的房子在妻子名下，归于她婚前产业，尽管他也出资了，想分房是没戏了。
剖析：依据婚姻法第18条规则：一方的婚前产业，为夫妻一方的产业。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解说(一)》第19条也一起规则：夫妻一方的一切的产业，不因婚姻关系的连续而转化为夫妻共同产业。意思便是，离婚后买的房子，即便两边复婚，也依然算作婚前个人产业。要是张先生妻子念旧情，顶多把出资部分还给他，要分房?门都没有!
复婚后一方离世，另一方切割遗产也吃亏——几率虽低，谁又知道今后会发作什么
事例三：李女士跟老公也处理了假离婚，以老公名义成功买了房并复了婚，一家人其乐融融，可是天有不测风云，李女士老公遭受事故忽然逝世，婆婆忧虑李女士改嫁，要求切割老公名下那套房产，因为老公没有留下遗言，问题变得愈加杂乱。
剖析：李女士老公离婚后买的房子，在二人复婚后依然是他的婚前产业，老公逝世没有留下遗言，假设老公爸爸妈妈都健在，李女士和老公育有一个儿子，老公的房子要分给爸爸妈妈、儿子、李女士四人，也便是说，李女士只能分到1/4的房产。假设他们不假离婚，房子是李女士夫妻的共同产业，老公逝世后，妻子取得1/2的共同产业，剩余李先生那1/2再切割给李女士、儿子、爸爸妈妈，这样李女士能够取得的房产比例为1/2 1/4=3/4，比假离婚买房后的房产分的多多了。
估量该有朋友不爱听了：你怎样就不盼着点好，偏偏盼着假离婚买房出差错?俗话说，不怕一万，就怕如果，买房的希望当然好，但假离婚买房走的究竟不是光明大道，作为买房人，要提早预知危险，慎重考虑，要知道一旦红本换成绿本，就上升到法令层面了，尽管买了房，却有或许失掉更多。