买二手房如何缴税

二手房依据各种条件分为四种状况：不满两年，两年到五年之间，满五年非仅有、满五仅有。那么买二手房怎么交纳？下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
假定：一套面积在80平米，网签价格200万(以网签价为准)，原价格为160万的二手房，购房者是第一次买房。
第一种、不满两年的二手房
不满两年的二手房纳税最多，一套房子在买卖过程中要发生契税、增值税和个税。
①增值税为全额征收，税额=[200万/(1 5%)]×5.6%=10.67万
②契税为全额征收，由所以90平米以下，税率为1%，税额=(200万-已征收的增值税)×1%=1.89万
③个税=(200万-原价格-本来契税-200万×10%-利息-此次增值税)×20%=1.54万
三个税种共14.1万元。
第二种、两年到五年之间
这种状况免征增值税，只征收契税和个税。
契税仍然是全额征收，上文现已注明核算方法，税额=(200万-已征收的增值税)×1%=1.89万
个税=(200万-原价格-本来契税-200万×10%-利息)×20%=3.68万
两个税种共5.57万元。
第三种、满五年非仅有
这种房子的税费本钱和第二种彻底相同，免征增值税，所以税费本钱也是只要契税和个税，合计5.57万元。
第四种、满五仅有
这种房子只征收契税。
契税额=200万×1%=2万元。
以上便是关于这方面的法律知识，期望能对您有所协助。如果您不幸遇到一些比较扎手的法律问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细资料。