上海二套房贷款政策有没有变化？具体的利率是多少？

　　咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
上海二套房借款方针及利率
现在，尽管上海二套房借款方针未变，但批阅流程较以往有所从紧，以往签承诺书就可购房、先受理后补证等灵敏办法，现在都已撤销，一切处理规定都严格执行。那么上海二套房的详细借款利率是多少呢?运用住宅公积金的话首付是多少呢?
二套购房只能借款四成;且利率上浮10%。即在现在基础上公积金基准利率：4.5，商业借款基准利率：6.55，基础上上浮10%
现在上海购买首套自住宅且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住宅公积金借款首付款份额不低于20%;购买首套自住宅且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住宅公积金借款首付款份额不低于30%;为改进寓居条件购买第二套住宅的家庭，住宅公积金借款首付款份额不低于60%。
一起，公积金管理中心指出，购买首套住宅的确定，是以借款人家庭(包含借款人、爱人及未成年子女)名下无成套住宅挂号为根据;购买改进型第二套住宅的确定，是以借款人家庭(包含借款人、爱人及未成年子女)名下在房管部分挂号信息中仅持有一套住宅，且人均住宅建筑面积低于计算部分发布的上一年度全市人均住宅建筑面积为根据(上海现在人均住宅建筑面积为33.4平方米)。