农村土地出售需要过户吗

土地是国家一切，具有土地的人只要土地的运用权，我国的土地运用权能够经过出售、交流和赠送等方法进行转让，那么土地运用权转让需求去挂号吗?土地流出方向的乡民小组或乡民委员会提出请求并填写流通请求书，内容包含：名字、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流通信息员向乡(镇)土地流通服务站报送。就让听讼网的小编为我们收拾了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览!
土地运用权转让需求去挂号。
国务院55号令《乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》第三章中规则：
土地运用权转让是指土地运用者将土地运用权再搬运的行为，包含出售、交流和赠与。
未按土地运用权出让合同规则的期限和条件出资开发、运用土地的，土地运用权不得转让。
土地运用权转让应当签定转让合同。
土地运用权转让时，土地运用权出让合同和挂号文件中所载明的权力、责任随之搬运。
土地运用者经过转让方法获得的土地运用权，其运用年限为土地运用权出让合同规则的运用年限减去原土地运用者已运用年限后的剩下年限。
土地运用权转让时，其地上建筑物、其他附着物一切权随之转让。
地上建筑物、其他附着物的一切人或许共有人，享有该建筑物、附着物运用范围内的土地运用权。
土地运用者转让地上建筑物、其他附着物一切权时，其运用范围内的土地运用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的在外。
土地运用权和地上建筑物、其他附着物一切权转让，应当依照规则处理过户挂号。
土地运用权和地上建筑物、其他附着物一切权切割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部分和房产管理部分赞同，并依照规则处理过户挂号。
土地运用权转让价格显着低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。
土地运用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府能够采纳必要的办法。
土地运用权转让后，需求改动土地运用权出让合同规则的土地用处的，依照《乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》第十八条的规则处理。
国有土地运用权转让
(一)单位用地转让
1、买卖两边提出转让、受让请求买卖当事人请求处理转让手续一起，还应供给转让协议、土地运用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等材料。2、检查接到请求后，承办人应对材料及宗地状况进行详细检查了解，凡未按出让合同规则的期限和条件出资开发、运用土地的，典当、查封、租借而未告诉承祖人知道的，权属不清、邻居有胶葛的等不予处理转让手续，并在15日内告诉转让当事人。如改动土地用处须有规划部分定见。转让时需切割建筑物的应有房产主管部分定见。
3、现场勘测现场勘测应与有关材料对照核实。如需切割转让，应考虑土地运用率、出路及他项权力等要素，并制图确认四至、面积，必要时需经邻居签章认可。
4、地价评价，并供给陈述书审阅评价陈述与转让协议，转让价显着低于市价的，主张市府优先购买;价格过高的，可主张采纳必要调控办法。
5、填写转让批阅表仔细核对原赞同文件、评价陈述、规划定见等材料，用处、价额、年期等内容填写要完好、精确、笔迹整齐。
6、批阅批阅内容包含费用表及转让批阅表。费用表须经所长签字后，经办人携完好转让档案与转让批阅表等报中心及局领导检查赞同。
7、交纳有关税费
8、挂号编号批阅后，也可在批阅前到产权科对补签出让合同及批阅表编号。转让档案、留产权科一致保存，按年度缴档案室。
9、土地运用权改变挂号经办人根据补签出让合同、转让批阅表、付款收据等，填写改变挂号批阅表进行改变挂号。改变挂号批阅表，可随转让批阅表一起报批。
补白：
1、如为帮忙法院履行转让土地运用权，应根据法院供给的裁定书(判决书)，帮忙履行告诉书及其中所载明的宗地四至面积筹处理转让过户手续，能够不经被履行人赞同。
2、划拨土地运用权转让，应补办土地运用权出让手续，并经检查赞同，补交出让金后方可转让;或回收国有后出让国有土地运用权。党政机关、公益事业单位划拨土地转让须经上级主管部分赞同。
乡村宅基地是具有必定的权限的，在我国主要是限于团体经济组织内部符合规则的成员，享用乡村宅基地有必要依照法律法规规则规范运用，用于缔造自己寓居房子的乡村土地。它是为了满意乡村居民的住宅要求，但乡村乡民一户只能具有一处宅基地，并需求经过请求。经过请求之后才能够作为宅基地运用。以上便是听讼网小编为您收拾的关于乡村土地出售需求过户吗的常识介绍，如果您还有其他问题，欢迎咨询听讼网律师。