离婚房产过户的流程是怎样的

夫妻两边离婚牵涉到房产过户,可由夫妻两边请求挂号,就房子产业达到一起协议,到民政部分处理过户。离婚后一方不合作的话,诉讼离婚能够请求法院强制执行,协议离婚能够想法院申述。那么详细离婚房产怎么过户呢?
离婚房产怎么过户,首要参照如下流程:
榜首,预备离婚房产过户材料。离婚房产过户材料包括:离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;请求人的身份证明原件和复印件;房产挂号请求书;委托人处理过户,除了以上材料还应该带着委托书及个人身份证明。
第二,处理过户手续。请求人预备好请求材料之后,到房管部分处理离婚房产过户手续,流程如下:1.在公证处处理产权公证,假如有离婚判定书则无需处理,一起交给产权公证费。2.房产买卖中心转绘处理。3.到房管局处理免征契税请求。4析产挂号手续处理并缴挂号费。5.取证。
第三,过户手续费交纳。交税包括契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包括挂号费80元,买卖手续费按房产价格2%,工本费20元。
离婚房产过户流程不算杂乱,但牵扯到离婚两边的合作,常常使简略的问题杂乱化。在处理离婚房产过户进程中有如下留意事项 :
榜首, 假如两边协议离婚并处理房产过户,能够直接到民政部分处理,请必须及时处理。
第二, 离婚时,能够签定离婚协议文件,但必须到民政局盖公章,或许请求由法院直接判定。假如暗里洽谈签定离婚协议书,那么在买卖时两边必须都得参与签字。
第三, 离婚房产搬运过户需求由两边一起请求,若一方请求挂号,除了要带着上文说到的材料,还应该提交公证的离婚产业归属协议;假如是法院判定离婚的,需求提交收效的法院判定书以及复印件,需求留意判定书中必需求清晰房产归属可由权利人一方请求挂号。
除了以上问题,在离婚房产过户进程中还要留意两边的交流,任何问题都要通过洽谈,在洽谈无法达到一起后能够采纳法律手段诉讼处理。关于离婚房产怎么过户问题,有需求的网友参照上文中提及的流程和留意事项完结即可,详细的流程细节需求在当地房地产部分获悉。