2019北京二套房认定标准

“二套房”是第二套一般自住宅的简称，之所以确定二套房是由于他与第一套住宅的告贷、首付以及税费是不同的。那么终究该怎样确定二套房？北京二套房的确定规范是什么？下文听讼网房产纠纷律师为我们解读！
北京二套房确定规范
北京的二套房确定规范不外乎7种状况，下文为我们罗列剖析。
第一类：爸爸妈妈名下有住宅，以未成年子女名义再购房。
依据新“国十条”中的条款，家庭成员包含告贷人、爱人及未成年子女，即未成年子女是被划入家庭领域内的。子女购房也会依照第二套房方针履行，即需首付60%、利率上浮1.1倍。
第二类：未成年时名下有房产，成年后再告贷购房。
这种状况下，假如再告贷购房也会被确定为第二套房。依据现在银行认贷又认房的规范，假如不出售现有房产，再告贷购房便是归于第二套房，将依照第二套房方针履行。
第三类：个人名下有全款置办住宅，再告贷购房。
尽管没有贷过款，但只需在房屋产权交易体系中可以查到名下有房产，在不卖掉且请求告贷的状况下，均会被确定为第二套房，依照首付60%、利率上调1.1倍的告贷方针履行。
第四类：个人名下有告贷购买住宅，结清出售后再告贷购房。
现在银行对二套房确定是认房又认贷，也便是说尽管这套房产现已出售了，家庭名下没有住宅，但由于其有过告贷记载，所以之前告贷购买的房产出售后，再购买时也会被算作第二套房。
第五类：初次购房运用商业告贷，再次购房运用公积金告贷。
现在公积金告贷方针也比较严厉，只需告贷人有过告贷记载，不管结清或出售，即使从未运用过公积金告贷，初次运用也会被当作第二套房。
第六类：婚前一方曾有告贷购房记载，婚后以另一方名义请求告贷购房，但两人户口没有在一同。
结婚后尽管户口没有落在一同，可是肯定在民政局有过结婚登记，而银行在批贷时，除要求告贷人供给户口簿外，还会要求告贷人供给婚姻状况证明或独身证明，所以，另一方再购房时仍是会被算作第二套房。
第七类：婚后两边一起告贷购房，离婚后一方再请求告贷购房。
只需央行的征信体系中可以查到告贷的告贷纪录，那么即使离婚后房产判给另一方，这一方再告贷购房时相同被确定为第二套房。以上便是听讼网小编为您关于“北京二套房确定规范”的回答，期望可以协助你，假如你还有什么问题欢迎在线咨询听讼网。