房屋抵押是指什么

根据我国法则规定，房子能够进行典当，典当借款或许典当给债权人，一起，房子典当要契合法则的相关规定。那么房子典当是指什么，关于房子典当的法则规定有哪些呢?下面，为听讼网小编整理了关于房子典当的法则知识，供我们学习参阅。
一、房子典当是指什么?
房根据我国《担保法》规矩，典当定义为：债务人或第三人不转移对工业的占有，将该工业作为债务的担保。债务人不实施债务时，债务人有权依法以该工业折价或许以拍卖、变卖该工业的价款优先受偿。
房子典当便是一种详细的典当办法，是指债务人或许第三人为了保证债务实施而将自己全部的房子或享有处置权的国有房子供应出来作担保，如债务人不能实施债务，则债务人有权依法处置典当房子，并在处置典当房子所得价款中优先受偿。供应典当房子的当事人称为房子典当人，接受典当房子的原债务人称为房子典当权人。
房子典当人有必要具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和束缚民事行为能力的人不得设定房子典当。凡他们已设定的典当，当为无效。
二、房子典当有什么特征?
从法则视点分析，房子典当是一种担保办法，也是一种法则联络，有下列特征：
(一) 房子典当是原债务债务联络的担保，原债务债务联络是主合同，房子典当是从合同，它以原主合同的合法有用存在为前提条件，自身不能独立存在。
(二) 典当的房子能够由典当权人保管，也能够由典当人保管，通常情况下由典当人保管。保管人应稳重保养所典当房子。
(三) 负有清偿债务职责的一方不实施职责时，房子典当人能够直接行使房子典当权，不依托债务人的行为即可完结其权利。
(四) 典当物须是房子，房子典当人能够是债务人，也能够是第三人，典当人有必要对典当的房子具有全部权，假设典当房子是国有房子，则典当人有必要对该典当房子享有处置权。
(五) 房子典当权的设定，一般选用书面形式，并应清晰规矩担保的规划。
(六) 房子典当人将房子典当后，并不丢掉房子的全部权，因此，典当人应自己承担房子意外灭失的风险。
(七) 房子典当权是一种担保物权。假设房子典当人未经房子典当权人附和，将典当房子转给第三人时，房子典当权人对典当的房子享有追索权，房子受让人因此遭到的丢掉，由房子典当人承担。
归纳以上介绍，房子所有权人能够依法对房子进行典当，典当实际上是一种担保。信任我们看了上面介绍后，关于房子典当的法则知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法则问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。