在重庆买房怎么收房产税

为了维护购房意图为寓居而非炒房的购房者，征收房产税也是其间一项方针，现在各地开端试点征收房产税，对具有多套房产的投资者和疑似炒房者进行收税，重庆也发布了房产税方针，在重庆买房收房产税吗?以下听讼网小编带你去了解是相关常识。
一、最新方针文件
1月13日，重庆市政府第155次常务会议通过了《重庆市人民政府关于修订〈重庆市关于展开对部分个人住所征收房产税变革试点的暂行方法〉和〈重庆市个人住所房产税征收处理实施细则〉的决议》。
市政府决议将《重庆市关于展开对部分个人住所征收房产税变革试点的暂行方法》和《重庆市个人住所房产税征收处理实施细则》关于“征收目标”和“税率”中的“在重庆市一起无户籍、无企业、无作业的个人新购的第二套(含第二套)以上的一般住所”修改为“在重庆市一起无户籍、无企业、无作业的个人新购的首套及以上的一般住所”。自1月14日起实施。
(一)试点区域
渝中、江北、沙坪坝、九龙坡、大渡头、南岸、北碚、渝北、巴南。包含北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区。
(二)征收目标
个人具有的独栋产品住所，个人新购的高级住所，在重庆市一起无户籍、无企业、无作业的个人新购的首套及以上的一般住所。未列入交税规模的个人高级住所、多套一般住所，将当令归入交税规模。
独栋产品住所是指房地产产品房开发项目中，在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房子无共墙、无衔接的成套住所。
高级住所是指修建面积买卖单价达到上两年主城九区新建产品住所成交修建面积均价2倍(含)以上的住所。
新购住所是指“暂行方法”实施之日起购买的住所，包含新建产品住所和存量住所。新建产品住所购买时刻以签定购房合同并提交房子所在地房地产买卖与权属挂号中心的时刻为准，存量住所购买时刻以处理房子权属搬运、改变挂号手续时刻为准。
(三)交税人
个人住所房产税的交税人为应税住所产权所有人。
(四)税率
独栋产品住所和高级住所修建面积买卖单价达到上两年主城九区新建产品住所成交修建面积均价3倍以下的住所，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。
在重庆市一起无户籍、无企业、无作业的个人新购首套及以上的一般住所，税率为0.5%。
(五)应交税额核算
核算公式：应交税额=应税修建面积×修建面积买卖单价×税率
应税修建面积是指交税人应税住所的修建面积扣除免税面积后的面积。
交税人在“暂行方法”实施前具有的独栋产品住所，免税面积为180平方米;新购的独栋产品住所、高级住所，免税面积为100平方米。
免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住所扣除免税面积。
交税人家庭具有多套应税住所的，按时刻次序对先购的一套应税住所核算扣除免税面积;其间，交税人家庭具有多套“暂行方法”实施前的独栋产品住所，答应交税人挑选一套应税住所核算扣除免税面积。
在重庆市一起无户籍、无企业、无作业的个人的应税住所均不扣除免税面积。
二、重庆房产税新方针解读
重庆房产税新方针到底有哪些呢?方针出台今后，重庆市的地税局就发布了布告，房产税的征收区域一般是主城九区，关于一些现已通过地税机关告诉申报后，可是还没有申报交税的市民，地税机关一定会依法采纳相关的方法。一般是加收每日万分之五的滞纳金、一起还需求提请阻挠出境、媒体的曝光、买卖的约束、银行的扣款等相关的方法来追缴税款，而且还需求依照相关的规则追查相应的法令方面的职责。
(一)重庆房产税新方针解读
依据重庆的地税局方面介绍，现在共有三类住所需求申报交纳相关的房产税，第一类便是一些是个人具有的独栋的产品住所，一起也是指一些独立、单栋一起还与相邻房子没有共墙、无衔接的成套的住所。第二类便是一些二套房，一般是指在重庆市没有户籍、没有企业、没有作业的个人新购的第二套(含)以上的一般的住所。第三类便是一些个人新购的高级住所，一般便是指修建面积买卖的单价达到上两年的主城九区新建产品住所成交的修建面积均价是2倍(含)以上的住所。上述的住所都是需求交纳房产税的。依据介绍，现在重庆市的高级产品住所的房产税起征点现已达到了13192元(均价一般是6596元/平方米的2倍)。便是说，如果是今年在重庆新买的住所，那么修建的面积单价应该要在13192元/平方米以上，这也是需求交纳相关的个人住所房产税的。
(二)重庆房产税新方针注意事项
那么，重庆房产税新方针又有哪些呢?关于房产税的税率问题，相关的负责人还介绍，一些独栋的产品住所、“三无人员”的第二套一般住所以及一些建面成交单价在均价的3倍以内的高级的住所，税率一般都为0.5%;还有一些3倍(含)至4倍的，税率一般为1%;一起还有一些4倍(含)以上的住所，税率一般为1.2%。一起，税务部分还解说，交税人应该在《暂行方法》实施前，具有相关的独栋产品住所，免税面积一般是180平方米;新购的独栋产品住所、高级的住所，免税面积一般是100平方米;还有“三无人员”第二套的一般住所也是没有免税面积。自从国务院的常务会议同意在部分城市进行对个人住所征收房产税变革试点今后，具体的征收方法都是由试点省份人民政府自行拟定的。很快，上海还有重庆就发布了房产税的细则，重庆房产税的税率一般维持在0.5%-1.2%，上海的税率一般维持在0.6%或者是0.4%。试点方针还没有在全国推行。
以上是在重庆买房收房产税吗的相关答复，在规则了试点的区域、征收目标要交税，以上内容有具体的解说。本篇文章由听讼网小编为我们收拾修改，期望能对我们有所协助。如遇到更多的问题，欢迎咨询听讼网在线律师为你供给协助。