北京房产税如何征收

一、北京房产税怎么征收
房产税归于地方税，理论上可由地方政府对各项税收构成要素根据本地实际状况进行差别化的设置。公民可根据地方政府供给公共服务及财产税的征收状况，挑选在更优的区域寓居日子。理论上，房产税会使各地方政府竞争性供给公共服务，以招引更多居民，推进本地房价上涨并以此取得更多的财产税收入，然后再供给更好的公共服务，到达良性循环状况。
二、房产税的税率：
按照房产余值核算交纳的，税率为1.2%;按照房产租金收入核算交纳的，税率为12%。
三、房产税核算方法：
根据税法规则，房产税的核算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值核算。其核算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入核算，其核算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
四、房产最新的税费算法
房产税适用于内资企业和个人，房产税的核算根据选用从价计税和从租计税，详细税率如下：房产税的计税公式为：
1、从价计税：应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2;
2、从租计税：应纳税额=房产租金收入×12%;
3、个人租借住宅：应纳税额=房产租金收入×4%。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。