房东可以随便涨租房费用吗

在现实生活中，一些人会挑选租房进行寓居，在租房时要签定租房合同，那么房东能够随意涨租房费用吗，关于出租房常见问题的法律规则有哪些呢?下面，为听讼网小编整理了关于出租房常见问题的法律知识，供我们学习参阅。
一、房东能随意涨房租吗
要依合同实行义务，不得私行改变或免除合同。租借联系期间，协议中有相应的价格条款，两边都必须忠诚实行协议中规则事项。协议未到期，房东单独面要求提价归于违约行为。
房东更不得强行停水停电等行为，呈现这些状况能够在举证成功后，要求房东予以补偿。一旦你的房东现在要求进步租金，他能够经过洽谈的途径来找你处理。在租约合同期间，假如洽谈不成，房东并没有单独面进步租金的权力。假如房东固执要进步租金，甚至要赶你走，此刻，你能够向人民法院申述其违约，要求房东承当违约责任。所以肯定没有能够调整约好的，房东不能够单独提价，你完全能够回绝。房东强行免除的，你能够提申述讼，要求付出违约金或许持续实行。
二、出租房常见问题
1、二房东问题，租客租住的房子未经房主自己赞同，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也便是俗称的“二房东”。所以，主张租客在租住房子时必定要检查房本以及业主的身份证件，假如是二房东代表房主签定合同，则应同时要求房主参与一同签署;
2、房租的付款问题，以怎样的方法付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都是租客要特别注意的;
3、假如期望经过中介公司找房源的时分，必定要检查中介公司的营业执照，避免遇到黑中介;
4、不管自己找房仍是中介找房，签定合同时要注意每一条款，包含违约条件及补充协议。
针对以上呈现的问题，租客在租房前应该要清晰自己的租房要求，多外出看房，错开每年的春节后(2月及3月)、大学生结业前夕(5月至7月)、中小学开学前期 (8月)三个租借成交高峰期，没有时刻多看房或许以为网络找房安全性较低的状况能够挑选大型中介公司，承认其具有连锁门店以及在房管局存案资质，承认无误后，再与其商谈租房事宜。
归纳上面的介绍，房东要依合同实行义务，不得私行改变或免除合同。信任我们看了上面介绍后，关于出租房常见问题的法律知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法律问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。