租房子怎么签合同

许多第一次租房的人，没有太多的社会经历。没钱买房，也没钱付首付，那么就只能暂时挑选租房住了，当然更没有签署过租房合同。可是有许多不还善意的房东和中介会在合同上面做文章。那么，新手第一次租房应当要注意租房合同上的哪几点呢?要怎样签合同呢?跟着听讼网小编一同来看看吧。
一、怎样签租房合同
1、查看租借人的房产证明和有用身份证明 2、签定租房合一起，应问清房租包括的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承当。 3、要求租借人在房子租借前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 4、清晰租金规范、租借期限、房租付出时刻和付款方法 ，并要求租借方供给租金收据。 5、应对能否转租做出约好;对提早停止合同做出约好;对房子修理做出约好。 6、要清晰违约职责和违约的补偿规范。 7、入住前查看屋内家具、电器、其他设备的好损状况，并约好修理职责。
二、需求注意事项
1、查询租借人的户主身份：签定合同前应当查询租借人的身份证，房产证等供认户主身份，避免是二房东转租，如果交完钱二房东逃跑，吃亏的肯定是毕业生。在这里，毕业生需求分清楚“二房东”和“合租室友”的差异。什么是二房东?有民间说法，“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再全体或分房转租给别人，从中获利者被称之为“二房东”。从法令意义上来讲，房子租借人为房东，承租人为房客。房客将房子以高于原租金的租金转租别人，称为“二房东”。
2、切勿信任口头协议：一些房东或许中介，在租房期间变现的极为热心，口头上会承诺给租客许多优点。毕业生无太多社会经历，往往被这些人热心的假象所遮盖，导致许多口头上的协议并没有写进合同。比及后期入住后，房东或许中介立马争吵要以书面合同为主，不供认之前的口头协议，而这时毕业生却只精干吃哑巴亏。
3、水电煤，宽带这类的交代：住进之前要细心核对水电煤宽带等费用是否结清。若未结清，需将所欠费用等写进合同，并要求房东付清，避免租住后房东不认账。约好水电煤宽带等费用的付款时刻和方法，获得电卡水卡等凭据，以防后期房东乱收费等状况。
4、在租住过程中的补葺问题在租借期间内对房子的补葺责任及费用应由谁承当。如果在使用过程中，房子及其家电设备出现问题或毛病，应由谁修理，费用应由谁承当，这是两边需求提早清晰的。不然，一旦出现问题，极易产生纠纷。
提到租房的途径也是形形色色，1、朋友介绍：比较稳妥的一种方法，可是信息有限。 2、经过中介公司。经过中介公司找房能够敏捷找到合适的房子，一般手续都会比较正规，可是一般需求付出至少相当于半个月房租的介绍费。 3、自己直接上门寻觅。这一种方法比较合适寻觅农民房，直接去城中村里，依据每一处高楼下面贴出的联络方法，直接联络看房租房，一般不需求付出中介费。 不管怎样一定要学会保护自己合法权益，以上便是听讼网小编为您收拾的租房合同怎样签以及注意事项，期望对您有所协助。