农村房屋宅基地是否可以自行买卖处理

曾几何时，城乡之间，土地“热”了起来，农业“热”了起来，村庄“热”了起来，许多城里的人也开端重视村庄，想买个农家小院，享用一番村庄趣味，那么问题来了，乡村房子宅基地能随意生意吗?
乡村住所一般都是农人自建，房子由农人自行运用。自己盖的房子是不是能够自行生意处理呢?这儿的问题是，住所虽说是自建，但都是建在乡村宅基地之上，卖房必定要连地一同出售，那“卖”就不是简略的卖了。宅基地是乡村的农户或个人用作住所基地而占有、使用本村团体所有的土地。详细而言，宅基地是指建了房子、建过房子或许决议用于缔造房子的土地，包含建了房子的土地、建过房子但已无上盖物或不能寓居的土地、预备建房用的规划地三种类型。
《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)第八条规则，城市市区的土地归于国家所有;乡村和城市市郊的土地，除由法令规则归于国家所有的以外，归于农人团体所有;宅基地和自留地、自留山，归于农人团体所有。可见，法令现已界说了宅基地的特点为团体所有。每个村的乡民都有自己的宅基地，其权力主体是乡村团体经济组织的成员，具有身份特点，其在必定程度上有福利性质。因而，开始在宅基地的规则上有严厉的要求，其转让也有严厉的约束。