购买商品房应缴纳哪些税费

购买产品房除了要看房子价格、房子存在的质量问题外，还需求关怀税费的多少。买产品房的时分是需求交纳税费，而关于从来没有买过房子的人来说天然不知道税费的多少。那么，购买产品房应交纳哪些税费?听讼网小编给出下面定见。
购买产品房应交纳的税费是什么
一、首套房购买新房子要交纳的税费
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，一般产品住所折半，即1.5-2.5%?
2、印花税，购房总价的0.05%。
二、首套房购买二手房
1、契税评价额初度90平内1%、90平~144平内1.5%，超越144平或非 3%，买方交纳;
2、所得税按全额的1%，由卖方承当，满2年 住所减免;
3、营业税5.6%卖方交纳，一般住所满2年可减免。
买首套产品房要交哪些费用
一、首套房购买新房子要交纳的税费
1、基金：房子修理基金，购房总价的2-3%，大多数当地是2% 。副食品价格调理基金，2元/平方米，有些当地不必。
2、规费：生意费 ，购房总价的0.5% 生意两边各交0.25%，(住所3元/平方米，由开发商交，购房者不必交)。《房子权证》成本费 ， 各地不一样，可是都不超越100元 。《土地运用权证》成本费， 各地不一样，可是都不超越100元 。
3、假如按揭，还要发作以下费用：评价费，购房总价的0.2-0.5% 。保险费 ，购房总价乘以借款年限乘以0.1%乘以50% 。公证费，借款额乘以0.03% 4、典当登记费，100元。
二、首套房购买二手房
测绘费1.36元/平方，买方;评价费0.5%(评价额，答应起浮)，买方;生意费6/平方，两边;成本费80元，买方(成本印花税5元)买方。
购买产品房需求什么流程
一步：开端选定项目
本阶段，最首要的是广泛收集房源信息，经过阅览楼书、观赏样板间、听出售人员介绍项目状况等方法，对产品房的方位、环境、户型、价格等进行归纳比较，开端确认所要选定的项目。
第二步：检查五证
开端选定项目后，即应该开端对项意图合法性进行检查。购房者应要求出售单位出示该项意图《国有土地运用证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建造工程开工证》、《产品房内/外销预/出售许可证》。以上五证，尤其是《国有土地运用证》和《产品房内/外销预/出售许可证》尤为重要。
在检查时，应留意以上五证的用地单位、建造单位及出售单位是否与实践的售楼单位共同，用地规模、出售规模是否包含您所购买的房子。现在有部分开发商收取的是暂时土地运用证，此证意味着开发商没有交齐悉数土地出让金，在其收取的《产品房内/外销预/出售许可证》的出售规模中，仅包含规划项意图部分楼号，乃至仅包含一栋楼的部分楼层。因而，应着重检查您所购买的房子是否在预/出售规模之内。
第三步：签定认购书
假如您所选定的项目及其出售单位经过了合法性的开端检查，下一步便可与项意图开发建造单位或获得合法署理资历的出售单位签定认购书，并交纳定金。认购书一般包含所购房子称号(详细楼号)、认购单价、建筑面积、总价款、付款方法、定金数额、正式签约时刻、违约责任等首要条款。
现在认购书傍边胶葛较多的首要是定金处理。现在有些开发商在预/出售许可证获得前即与购房人签定认购书，此类认购书是不具备法律效力的。若买方在签定正式预/出售契约前要求交还定金，开发商应予交还。关于认购书中将定金写成订金的，若买方抛弃购买要求交还定金，亦应交还。
购买产品房应交纳的税费是什么?买一手产品房的话所交纳的税费会比较少，假如契合税收优惠政策还能够减免些费用，而二手房生意的税费会更多一些。购买产品房的时分在交纳税费上遇到了问题或两边就房子生意产生胶葛，能够找听讼网律师。