房屋交付时开发商需向屋主提供哪些材料

在日常日子中，咱们都知道，关于房子来说会涉及到十分多的证件等的处理，这都关于人们的所有权、运用权问题，那么关于房子交给来说开发商需求跟屋主供给哪些资料，信任很多人都不清楚，下面听讼网小编就为我们介绍一下。
房子交给时开发商需向屋主供给哪些资料
1.规划部分出具的修建工程规划检验合格证
2.建造主管部分出具的建造工程竣工检验存案证明书
3.建造部拟定的建造工程竣工检验存案表
一般包含：工程的基本情况;勘测、规划、施工、监理单位定见，工程竣工检验陈述等文件在内的竣工检验存案文件清单等。建造工程竣工检验存案表是现在收房环节中最应该留意的文件。依照有关规则，表上的每一项都必须报有关主管部分存案，短少任何一项的话，这个楼盘便是“黑楼”，是不能入住的。
4.区级以上质检站核发的房子质量合格证明
5.开发商供给的房子的住所质量保证书
我国房地产法规规则，房地产开发企业应当在商品房交给运用时向购买人供给住所质量保证书和住所运用阐明书。住所质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承当质量职责的法令文件，其间应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修规模、保修期和保修单位等内容。开发商应当按住所质量保证书的约好，承当保修职责。
5.开发商供给的住所运用阐明书
此文件应当对住所的结构、功能，各部位、部件的类型、功能、规范等作出阐明，并提出运用留意事项，如装修、装修留意事项，门、窗类型及运用留意事项等。
6.房产管理局或区局直属测绘队出具的竣工实测表
标明实践修建面积是多少，分摊多少，什么当地是共用面积，或许由有权威部分(如规划疆土局地籍测绘大队)出具的正式测绘陈述——房子修建面积测绘陈述。不然至少无法核算实践的公摊面积，也就无法结算终究房款，无法开具正式发票。
7.卫生防疫部分核发的日子供水系统用水合格证
8.公安消防部分出具的修建工程消防检验定见书
9.民防部分出具的民防工程竣工检验证书
10.质量技能监督部分出具的电梯(扶梯)检验成果通知单
11.环保部分出具的建造工程环保检验合格证
12.燃气主管部分出具的燃气工程检验证书
13.城建档案部分出具的工程检验档案认可书
14.管线散布竣工图(水、强电、弱电、结构、房子的规划图纸和水电路图纸等，购房者可带走这些图纸的复印件)
不符合交房条件怎么应对
1、关于开发商交房不符合法定条件的，业主彻底有权力拒绝收房，一起开发商应承当延期交房职责。
2、关于开发商交房不符合合同约好条件的，业主也能够拒绝收房，开发商应承当延期交房职责。
3、关于开发商交房时，呈现房子质量问题，应看房子质量的严峻程度，若质量严峻影响入住，业主彻底有权力拒绝收房，开发商应承当延期交房职责。若房子质量问题不太严峻，如墙面有裂缝或小面积掉落等，业主应收房，但开发商应在必定时间内修正，不然业主还能够拒绝收房。
从上面听讼网小编为我们介绍的关于房子交给时开发商需求向屋主供给什么资料的问题，信任我们都有了必定的了解。听讼网小编提示我们在日常日子中必定要多加留意，在购房的时分把证件搜集好，防止后期呈现胶葛，不清楚的当地能够到听讼网咨询律师。