夫妻离婚房产如何过户的

夫妻后，可能会触及到房产过户的问题。那么，此刻当事人该怎么来处理这个房产过户手续?假如不处理相应的过户手续，那么当事人就无法获得该房产的所有权。接下来，听讼网小编通知你离婚房产怎么过户。离婚房产过户手续分以下两种状况：夫妻离婚触及...想要了解更多关于夫妻离婚房产怎么过户的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、离婚房产过户手续分以下两种状况：
(一)夫妻离婚触及房子搬运的，一般由两边一起请求挂号。
需求提交以下材料：房产证;身份证明及复印件;的提交，及复印件，离婚产业归属协议，权利人一方请求挂号的，需求提交经公证的离婚产业归属协议;法院判定离婚的提交收效的法院判定书及复印件，判定书中清晰房产归属的可由权利人一方请求挂号。
(二)关于离婚房产过户中，需求处理析产挂号。
夫妻离婚析产并不需求处理多少手续，只需依照房管局有关规定处理离婚析产挂号。析产挂号是一种常见的房子挂号品种，与承继挂号及赠与挂号也有必定的差异。析产挂号首要适用于离婚析产。望文生义，离婚析产是夫妻两边因离婚后互相就个人对房子所占的比例进行搬运的一种挂号手续。依照有关规定，两边免收买卖税费。
处理离婚析产挂号的必备材料：
1、离婚判定书或或离婚证;
2、房地产证(如有共有证的，包含共有证);
3、请求人的身份证明;
4、房地产挂号请求书;
5、委托书。
析产根本过程：
1、到公证处处理析产公证 (注：如有离婚判定书的话则无需处理公证);
2、到买卖中心处理转绘;
3、到房管局处理免征契税请求;
4、处理析产挂号手续并缴交挂号费;
5、取证。
二、离婚房子过户手续费：
税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。
费类：1、挂号费80。00元;2、买卖手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元
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