租赁房屋的拆迁的注意事项有哪些呢

拆迁租借房子，被拆迁人与承租人免除租借联系的，或许被拆迁人对房子承租人进行安顿的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房子承租人对免除租借联系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实施房子产权互换。产权互换的房子由原房子承租人承租，被拆迁人应当与原房子承租人从头缔结房子租借合同。那么在这个过程中需求留意哪些问题呢？下面就和听讼网小编一同来看看吧。
在拆迁租借房子时咱们应当留意：
1、房子拆迁不必定免除租借联系。一般状况下，房子租借联系存续与标的房子的存续密切相关，标的物灭失，房子租借联系一起归于消除。房子拆迁导致原有房子灭失，但由于房子拆迁的特殊性，并不当然导致租借联系的消除，承租人坚持持续承租的，原租借联系存续，以有用地维护承租人的合法权益。
2、具有下列状况之一，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人才能够挑选补偿方法：(1)被拆迁人与房子承租人免除租借联系的。在这种状况下被拆迁人的房子所有权处置不受租借联系的约束，拆迁人应对被拆迁给予补偿。(2)被拆迁人对房子承租人进行安顿的，即被拆迁人与承租人对原有租借联系已进行了改变，原租借房子的所有权回复到彻底状况，拆迁人应依法对被拆迁人给予补偿。
3、被拆迁人与房子承租人租借联系达不成协议的，即被拆迁人与房子承租人没有免除租借联系，也没有达到安顿协议。在这种状况下，拆迁人有必要对被拆迁人实施产权互换，产权互换的房子由原承租人持续承租，租借联系持续有用。但由于租借标的物发生了变化，被拆迁人与承租人有必要从头缔结房子租借合同。