签订合同时要注意哪些问题
来源：听讼网整理 2019-02-07 11:18
合同正式签定后，合同两边当事人协商共同口头更改合同，能够改变合同。主张留意保存依据，防止胶葛时无法证明口头合同的存在。如主合同约好改变应采纳书面方法的，应遵从主合同约好选用书面的方法缔结改变补充协议，假如未作出清晰的改变方法约好，口头改变也是有用能的。
合同正式签定需求留意的是法令、行政法规规则选用书面方法的，应当选用书面方法，如房地产转让合同、长时间的租借合同、建筑工程合平等。当事人约好选用书面方法的，应当选用书面方法。
《合同法》第10条当事人缔结合同，有书面方法、口头方法和其他方法。法令、行政法规规则选用书面方法的，应当选用书面方法。当事人约好选用书面方法的，应当选用书面方法。
回扣条款是否有用?
回扣是指在产品或许劳务生意中，卖方从买方付出的价款中退回给买方或许买方经办人的金钱。不存在合法的回扣，收受回扣都是违法的。
法令依据
《刑法》第163条第2款规则：“公司、企业或许其他单位的工作人员在经济往来中，运用职务上的便当，违背国家规则，收受各种名义的回扣、手续费，归个人一切的”，以公司、企业、单位人员纳贿罪论处。《刑法》第385条第2款也规则：”国家工作人员在经济往来中，违背国家规则，收受各种名义的回扣、手续费，归个人一切的，以纳贿论处。
提出签约人员没有公司授权，应怎么维权?
涉及到民法上的表见署理行为，假如行为人没有署理权、逾越署理权或许署理权停止后以被署理人名义缔结合同，而另一方有满足的理由信任行为人有署理权的，该署理行为有用。如被公司解雇的部门经理持公司合同章签定的合同，应由公司承当相关合同职责。
法令依据
《合同法》第四十八条行为人没有署理权、逾越署理权或许署理权停止后以被署理人名义缔结的合同，未经被署理人追认，对被署理人不发生效能，由行为人承当职责。
相对人能够催告被署理人在一个月内予以追认。被署理人未作标明的，视为回绝追认。合同被追认之前，好心相对人有吊销的权力。吊销应当以告诉的方法作出。
第49条行为人没有署理权、逾越署理权或许署理权停止后以被署理人名义缔结合同，相对人有理由信任行为人有署理权的，该署理行为有用。
第50条法人或许其他安排的法定代表人、负责人逾越权限缔结的合同，除相对人知道或许应当知道其逾越权限的以外，该代表行为有用。
诉讼时效有什么需求留意的法令危险?
诉讼时效是指民事权力遭到损害的权力人在法定的时效期间内不行使权力,其时效期间届满时,人民法院对权力人的权力不再进行维护的准则。一般合同胶葛的诉讼时效为两年，但租借合同中推迟或拒付租金的，保管合同中存放资产被丢掉或许损毁的，诉讼时效为一年。国际货物生意合同和技能进出口合同争议诉讼时效为四年。
在合同中应该怎样约好争议处理条款?
因合同胶葛提起的诉讼，由被告住所地或许合同实行地人民法院统辖。一起合同胶葛的当事人能够书面协议挑选被告住所地、合同实行地、合同签定地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实践联络的地址的人民法院统辖。
法令依据
《民事诉讼法》第34条合同或许其他产业权益胶葛的当事人能够书面协议挑选被告住所地、合同实行地、合同签定地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实践联络的地址的人民法院统辖，但不得违背本法对级别统辖和专属统辖的规则。
约好违约职责仍是该约好赔偿丢失?
当事人能够约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也能够约好因违约发生的丢失赔偿额的计算方法。约好的违约金低于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以添加;约好的违约金过火高于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以恰当削减。
法令依据
第114条当事人能够约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也能够约好因违约发生的丢失赔偿额的计算方法。
约好的违约金低于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以添加;约好的违约金过火高于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以恰当削减。
当事人就拖延实行约好违约金的，违约方付出违约金后，还应当实行债款。
第116条当事人既约好违约金，又约好定金的，一方违约时，对方能够挑选适用违约金或许定金条款。
什么状况下能够免除合同?
合同的免除方法分为法定免除、协议免除和约好免除。
①法定免除是因为在合同没有实行结束前，发生了法令所规则的事由，当事人依法行使免除权以免除合同。
②协议免除是当事人在合同没有彻底实行结束之前，两边当事人就合同的免除达成了共同的合意以免除合同。
③合同的约好免除则是当事人事先在合同中就免除合同的条件与状况做出约好，在合同没有实行结束之前，一旦呈现合同所约好的事由或状况，当事人能够经过行使免除权来免除合同。
法令依据
《合同法》第93条当事人协商共同，能够免除合同。当事人能够约好一方免除合同的条件。免除合同的条件成果时，免除权人能够免除合同。
第94条有下列景象之一的，当事人能够免除合同：
(1)因不可抗力致使不能实现合同意图;
(2)在实行期限届满之前，当事人一方清晰标明或许以自己的行为标明不实行首要债款;
(3)当事人一方拖延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行;
(4)当事人一方拖延实行债款或许有其他违约行为致使不能实现合同意图;(5)法令规则的其他景象。
合同加盖什么章才有用能?
合同印章反映当事人的意思标明，一般当事人为企业法人的，运用企业公章或合同章即可，如当事人为自然人的，运用名章即可。如适用财政章等其他范畴专用章缔结合同的，在能否客观表现缔结合一起盖章方的实在意思标明一点上简单发生争议。
别的，合同当事人在合同上签字或许盖章均是有用的，并不规则签字必定要合作盖章，如企业的法定代表人签字带未加盖企业公章，准则上说也是有用的。可是存在效能瑕疵，易引发法令危险较大。因法定代表人是代表企业行使权力缔结合同，如没有加盖企业公章，则易被以为相关合同行为是个人行为而非企业的行为。
结语
每项经济活动具体状况不一样，所以签定合同是一项很详尽的工作，单个句子遣词都或许影响两边的权力义务和经济利益，套用格局合同文本不免会有不适，尽管上文终结了签合同中应当留意的常见法令问题，可是实践中法令问题和法令危险也表现在方方面面，主张请法令专业人员有针对性的审阅、修正合同，以便形成更大的经济丢失。
合同正式签定需求留意的是法令、行政法规规则选用书面方法的，应当选用书面方法，如房地产转让合同、长时间的租借合同、建筑工程合平等。当事人约好选用书面方法的，应当选用书面方法。
《合同法》第10条当事人缔结合同，有书面方法、口头方法和其他方法。法令、行政法规规则选用书面方法的，应当选用书面方法。当事人约好选用书面方法的，应当选用书面方法。
回扣条款是否有用?
回扣是指在产品或许劳务生意中，卖方从买方付出的价款中退回给买方或许买方经办人的金钱。不存在合法的回扣，收受回扣都是违法的。
法令依据
《刑法》第163条第2款规则：“公司、企业或许其他单位的工作人员在经济往来中，运用职务上的便当，违背国家规则，收受各种名义的回扣、手续费，归个人一切的”，以公司、企业、单位人员纳贿罪论处。《刑法》第385条第2款也规则：”国家工作人员在经济往来中，违背国家规则，收受各种名义的回扣、手续费，归个人一切的，以纳贿论处。
提出签约人员没有公司授权，应怎么维权?
涉及到民法上的表见署理行为，假如行为人没有署理权、逾越署理权或许署理权停止后以被署理人名义缔结合同，而另一方有满足的理由信任行为人有署理权的，该署理行为有用。如被公司解雇的部门经理持公司合同章签定的合同，应由公司承当相关合同职责。
法令依据
《合同法》第四十八条行为人没有署理权、逾越署理权或许署理权停止后以被署理人名义缔结的合同，未经被署理人追认，对被署理人不发生效能，由行为人承当职责。
相对人能够催告被署理人在一个月内予以追认。被署理人未作标明的，视为回绝追认。合同被追认之前，好心相对人有吊销的权力。吊销应当以告诉的方法作出。
第49条行为人没有署理权、逾越署理权或许署理权停止后以被署理人名义缔结合同，相对人有理由信任行为人有署理权的，该署理行为有用。
第50条法人或许其他安排的法定代表人、负责人逾越权限缔结的合同，除相对人知道或许应当知道其逾越权限的以外，该代表行为有用。
诉讼时效有什么需求留意的法令危险?
诉讼时效是指民事权力遭到损害的权力人在法定的时效期间内不行使权力,其时效期间届满时,人民法院对权力人的权力不再进行维护的准则。一般合同胶葛的诉讼时效为两年，但租借合同中推迟或拒付租金的，保管合同中存放资产被丢掉或许损毁的，诉讼时效为一年。国际货物生意合同和技能进出口合同争议诉讼时效为四年。
在合同中应该怎样约好争议处理条款?
因合同胶葛提起的诉讼，由被告住所地或许合同实行地人民法院统辖。一起合同胶葛的当事人能够书面协议挑选被告住所地、合同实行地、合同签定地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实践联络的地址的人民法院统辖。
法令依据
《民事诉讼法》第34条合同或许其他产业权益胶葛的当事人能够书面协议挑选被告住所地、合同实行地、合同签定地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实践联络的地址的人民法院统辖，但不得违背本法对级别统辖和专属统辖的规则。
约好违约职责仍是该约好赔偿丢失?
当事人能够约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也能够约好因违约发生的丢失赔偿额的计算方法。约好的违约金低于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以添加;约好的违约金过火高于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以恰当削减。
法令依据
第114条当事人能够约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也能够约好因违约发生的丢失赔偿额的计算方法。
约好的违约金低于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以添加;约好的违约金过火高于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以恰当削减。
当事人就拖延实行约好违约金的，违约方付出违约金后，还应当实行债款。
第116条当事人既约好违约金，又约好定金的，一方违约时，对方能够挑选适用违约金或许定金条款。
什么状况下能够免除合同?
合同的免除方法分为法定免除、协议免除和约好免除。
①法定免除是因为在合同没有实行结束前，发生了法令所规则的事由，当事人依法行使免除权以免除合同。
②协议免除是当事人在合同没有彻底实行结束之前，两边当事人就合同的免除达成了共同的合意以免除合同。
③合同的约好免除则是当事人事先在合同中就免除合同的条件与状况做出约好，在合同没有实行结束之前，一旦呈现合同所约好的事由或状况，当事人能够经过行使免除权来免除合同。
法令依据
《合同法》第93条当事人协商共同，能够免除合同。当事人能够约好一方免除合同的条件。免除合同的条件成果时，免除权人能够免除合同。
第94条有下列景象之一的，当事人能够免除合同：
(1)因不可抗力致使不能实现合同意图;
(2)在实行期限届满之前，当事人一方清晰标明或许以自己的行为标明不实行首要债款;
(3)当事人一方拖延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行;
(4)当事人一方拖延实行债款或许有其他违约行为致使不能实现合同意图;(5)法令规则的其他景象。
合同加盖什么章才有用能?
合同印章反映当事人的意思标明，一般当事人为企业法人的，运用企业公章或合同章即可，如当事人为自然人的，运用名章即可。如适用财政章等其他范畴专用章缔结合同的，在能否客观表现缔结合一起盖章方的实在意思标明一点上简单发生争议。
别的，合同当事人在合同上签字或许盖章均是有用的，并不规则签字必定要合作盖章，如企业的法定代表人签字带未加盖企业公章，准则上说也是有用的。可是存在效能瑕疵，易引发法令危险较大。因法定代表人是代表企业行使权力缔结合同，如没有加盖企业公章，则易被以为相关合同行为是个人行为而非企业的行为。
结语
每项经济活动具体状况不一样，所以签定合同是一项很详尽的工作，单个句子遣词都或许影响两边的权力义务和经济利益，套用格局合同文本不免会有不适，尽管上文终结了签合同中应当留意的常见法令问题，可是实践中法令问题和法令危险也表现在方方面面，主张请法令专业人员有针对性的审阅、修正合同，以便形成更大的经济丢失。