贷款买房有哪些常见误区

咱们都知道，现在购房，刚需者居多，借款买房是绝大多数人的购房方法，可是借款有一些门路，却是非专业人士无法知晓的，难免会走进误区，今日听讼网小编在此为我们梳理了借款的5个常见误区，期望能为您购房供给协助。
1、提早还款越早越省钱?
许多房贷者在手头资金宽余的情况下，都以为提早还款越早越省钱，但实际上并不是任何情况下都合算，比方房贷利率享受了较高的扣头优惠，或是手上的出资理财产品收益率高于借款利率，亦或是还款期限已过半……这些情况下进行提早还款都不能省钱。
2、仅凭身份证就能够请求借款?
在借款前许多人都会查询借款所需的资料，而一些人以为只是经过身份证就能请求借款，尤其是如今各种凭身份证请求“无典当借款”、“低息借款”看上去都非常诱人，并且声称不需求其他资料，只是凭仗身份证就能够快速请求借款。其实，银行或其他金融机构在批阅借款人资料时，首要就会考量借款人的还款才能，只是凭身份证是无法证明还款才能的，因而不管任何借款方法，即便是要求手续最少的无典当借款，假如借款人想成功请求并取得借款，也有必要预备个人的收入证明、加盖单位公章的作业证明等资料，不同的银行针对借款种类要求的资料也不同，需求借款人提早查询并预备好资料，假如借款人对借款流程不熟悉，也能够经过中介机构处理。
3、信誉记载不良就不能请求信誉借款?
信誉借款银行重要考量的是个人信誉记载，但并不是个人信誉不良就不能请求信誉借款，假如借款人逾期次数少、金额小，银行仍是会酌情放贷，可是借款利率或被进步，借款成数也有或许下降。
4、公积金借款比商贷合算?
公积金借款是一种政策性借款，一般都比商业借款的利率要低一些，因而多数人都觉得公积金借款比商贷更合算，其实不必定。跟着商业借款基准利率的逐渐下调，公积金借款的利率优势也在削减，假如借款金额不大的话，挑选公积金借款未必省钱。
5、想贷多少就能够贷多少?
不少人觉得处理公积金借款能够想贷多少就贷多少，但其实并非如此。一般来说，公积金借款的金额是需求依据购房者的收入、公积金缴存额和缴存份额来核算的，并且公积金借款额度不能超过当地所规则的上限。此外，公积金的提取额度也是不能超过房款总额的。
借款买房尽管“绑定”了几十年的还贷，但也为多数人削减了买房压力。为了不要给自己徒增烦恼，添加经济负担，必定要知道一些购房误区，慎重出手，不要再被“忽悠”了。