房屋抵押登记程序及法律依据

日常日子中，咱们经常会由于资金周转不灵或许有其他意外状况而去处理典当借款。处理过房子典当的人都清楚，一般在处理了典当手续后就需要进行相应的挂号。那么你知道房子典当挂号程序是怎样的吗?详细的法律依据又有哪些?详细内容请阅览听讼网小编为咱们收拾的内容，期望可以协助到您。
一、房子典当挂号程序：
(一)挂号请求
处理房地产典当挂号，应当向挂号机关交验以下文件：
1、典当当事人的身份证明或法人资格证明资料;
2、典当挂号请求书;
3、典当合同;
4、《国有土地使用证》、《房子一切权证》或《房地产权证》，共有的房子还必须提交《房子共有权证》和其他共有人赞同典当的证明;
5、可以证明典当人有权设定典当权的文件和证明资料;
6、可以证明典当房地产价值的资料;
7、挂号机关以为必要的其他文件。
(二) 挂号审阅与挂号挂号机关应当对请求人的请求进行审阅。
凡权属清楚、证明资料完全的，应当在受理之日起15日内做出是否准予挂号的书面答复。
以依法获得的房子一切权证书的房地产典当的，挂号机关应当在原《房子一切权证》上作他项权力的记载后，由典当人收执。并向典当权人颁布《房子他项权证》。
以预售商品房或许在建工程典当的，挂号机关应当在典当合同上作记载。典当的房地产在典当期间竣工的，当事人应当在典当人收取房地产权属证书后，从头处理房地产典当挂号。
(三) 挂号的改变与刊出
典当合同发作改变或许典当联系停止时，典当当事人应当在改变或许停止之日起15日内，到原挂号机关处理改变或许刊出典当挂号。
因依法处置典当房地产而获得土地使用权和土地建筑物、其他附着物一切权的，典当当事人应当自处置行为收效之日起30日内，到县级以上当地人民政府房地产管理部门请求房产改变挂号，并凭改变后的房子所权证书向同级人民政府土地管理部门请求土地使用权改变挂号。
二、房子典当挂号的相关法律依据
《担保法》第46条规则：典当担保的规模包含主债款及利息、违约金、损害赔偿金和完结典当权的费用。典当合同还有约好的，依照约好。
《担保法》第48条规则：典当人已将租借的产业典当的，应当书面奉告承租人，原租借合同持续有用。
《担保法》第53条对典当权的完结规则如下：
债款履行期届满典当权人未受清偿的，可以与典当人协议以典当物折价或许以拍卖、变卖该典当物所得的价款受偿;协议不成的，典当权人可以向人民法院提起诉讼。
典当物折价或许拍卖、变卖后，其价款超越债款数额的部分归典当人一切，缺乏的部分由债款人清偿。
以上便是小编为咱们带来的关于房子典当挂号的程序以及法律依据的相关内容。期望可以在实践中协助各位顺畅的处理完结房子典当挂号。要是您在这个过程中还遇到什么问题的话，无妨详细咨询一下咱们听讼网网站的在线律师，咱们会极力协助您处理相关问题。