杭州将取消二套房契税优惠

4月26日起，契税开端上调，撤销契税优惠方针。
昨日，省房地产业协会中介专业委员会办公室副主任、易居(我国)杭州事业部总经理周XX在电话里向《榜首财经日报》泄漏：4月26日起，杭州二套房契税开端上调。90平方米以下的二套房契税将由现在的1%上调到1.5%。杭州市财务局派出机构财务直属征收管理局负责人也向本报证明了今日起杭州撤销契税优惠方针的说法。
这是对3月9日财务部、国家税务总局发布的《关于初次购买一般住宅有关契税方针的通知》(下称《通知》)的履行。通知称，对两个或两个以上个人一起购买90平方米及以下一般住宅，其间一人或多人已有购房记载的，该套房产的一起购买人均不适用初次购买一般住宅的契税优惠方针。换言之，依照最新规范，某套房子对其间任何一位购房者来说，都必须是仅有住宅，不然就不能享用1%契税税率优惠。
以一套建筑面积60平方米、价值100万元的房子为例，按此前契税方针，买家需求交纳的契税为总价的1%，即100万元×1%=10000元;从今日起，假如买家不属于“初次购房且仅有的一套住宅”的状况，则买家要交纳的契税为100万元×1.5%=15000元。相同一套房子，前后的契税费用距离是5000元。
房贷方针调整后，杭州二手楼市挂牌量陡增，成交量锐减。4月24日，杭州主二手房仅成交41套，较前一日的79套，下滑了近50%，遭受“跌停板”。41套的成交量挨近前史低位。新政前后，二手房成交量由高峰期的200套/日以上，直线下滑至约40套，蒸发了80%左右的成交量。昨日，杭州市房地产中介协会副会长、浙江裕兴不动产生意有限公司履行总裁郑瑛在电话里通知本报记者，契约的优惠人群规模缩小已是现实。因为契税的交纳人为接受方，这给杭州“风声鹤唳”的买房人带来又一个新利空。