房屋抵押权利义务

权力
房子典当人享有如下的权力：
(1)房子典当人对典当的房子享有所有权，并有权获得典当房子的各种收益。
(2)房子典当人对典当房子享有处分权，但若想转让典当房子，须事前征得房子典当权人赞同。
(3)能够对典当房子屡次出抵，但须确保数个房子典当权所担保的债务总额不大于典当房子的价值。
(4)能够将典当房子出租。
责任
屋典当人承当的首要责任是保管责任，即妥善保养，保护典当房子。因为典当人对典当房子的损害行为，致使典当房子的价值削减时，房子典当人应康复典当房子的原状或供给与削减的价值适当的担保。假如典当的房子毁损灭失，典当人应以其他产业充抵典当的房子，在典当房子因不可抗力等不能归责于典当人的事由而毁损灭失时，典当人能够以补偿请求权向房子典当权人供给担保，也可将补偿请求权让与给典当权人而获免责。