收房时发现面积有误差怎么处理

收房时发作面积差错怎么办?
在商品房生意中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房子交给时的实测面积(产权挂号面积)与合同约好面积发作差错时的处理方法，以确保一旦发作面积差错时，能够依照合同来处理。合同未作约好的，按以下准则处理：
(一)面积差错比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(二)面积差错比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，一起付出已付房价款利息。买受人不退房的，产权挂号面积大于合同约好面积时，面积差错比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承当，产权归买受人。产权挂号面积小于合同约好面积时，面积差错比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。