房产买卖合同权益抵押范本
来源：听讼网整理 2019-04-16 19:39
房产买卖合同权益典当
典当权人：_________________________________
地 址：____________________________________
邮码：_______________ 电话：_______________
法定代表人：____________ 职务：____________
典当人：___________________________________
地 址：____________________________________
邮码：_______________ 电话：_______________
法定代表人：____________ 职务：____________
邮 码： 电 话：
典当物业地址：
协 议 书：
典当权益之房产买卖合同：购房____ 字第________号
榜首条 总则
典当权人与典当人于____ 年____ 月____ 日会同担保人签定本房产典当告贷合约(下称“合约”)。典当人(即告贷人)赞同以其与担保人于____ 年____ 月____ 日签定的房产买卖合同(即典当权益之房产买卖合同)的悉数权益典当于典当权人，并赞同该房产买卖合同项下的房产物业(即典当物业)，在售房单位宣布入住告诉书(收楼纸)后，当即处理房产典当手续，以该物业典当于典当权人，赋予典当权人以榜首优先典当权，并乐意实行本合约悉数条款。典当权人(即告贷人)赞同承受典当人以上述房产买卖合同的悉数权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下告贷的典当物，并承受担保人承当本合约项下告贷的担保职责，典当权人向典当人供给一定时典当告贷，作为典当人置办典当物业的部分楼款。经三方洽谈，特定立本合约，应予遵循实行。
第二条 释义
在此告贷合约内，除合约内另行界说外，下列名词的界说如下：
“运营日”：指典当权人揭露运营的日子。
“欠款”：典当人欠典当权人的悉数金钱，包含本金，利息及其他有关费用。
“房产买卖合同之悉数权益”：指典当人(即购房业主)与担保人签定的“房产买卖合同”内所应具有的悉数权益。
“房产物业修建期”：售房单位宣布入住告诉书日期之前，视为房产物业修建期。
第三条 告贷金额
一、告贷金额：人民币____ 元;
悉数已归还(包含提早归还)的金钱，不得再行提取。
二、典当人在此不行吊销地授权典当权人将上述告贷金额全数以典当人购楼款名义，存入售房单位帐户。
第四条 告贷期限
告贷期限为____ 年，由典当权人贷出金钱日起计。期满时典当人应将告贷本息悉数清还，但在期限内，如典当人发作违约行为，典当权人可据实践状况，随时告诉典当人归还或中止付出或削减告贷金额，典当人当即实行。
第五条 利息
一、告贷利率按____ 银行告贷最优惠利率加____ 厘(年息)核算。
二、上述之优惠利率将随商场状况起浮，利率一经发布调整后，当即收效，典当权人仍保存随时调整告贷利率的权力。
三、本合约项下之告贷利率，按告贷日利率或根据典当权人书面告诉按商场状况而调整的利率。
四、合约有用期内，按日告贷余额累计利息，每年以365天计日。
五、告贷利率如有调整时，由典当权人以书面告诉典当人调整后的利率。
第六条 还款
一、本合约项下告贷本金及其相应利息，典当人应分____期，自金钱贷出日计，按月清还告贷本息，每期应缴付金额(包含因利率调整带来的应缴金额改动)，由典当权人以书面告诉典当人，如还款日不是运营日，则该分期付款额须于还款日起延次一个运营日缴交。
二、典当权人有权调整及更改每期敷衍金额或还款期数。
三、典当人有必要在____银行开立存款帐户，对与本典当告贷有关的本息和悉数费用，要照付该帐户，若因而而引致该帐户发作透支或透支添加，概由典当人承当归还职责。
四、悉数敷衍予典当权人的金钱，应送____银行。
五、典当人不能从中抵扣、反索任何金钱。如果在我国现时或将来有关法令标准下，不得不抵扣或反索任何金钱(包含税款)，则典当人得即向典当权人补偿额定金钱，致使典当权人所得，相当于在无需反索的状况所应得不折不扣的金钱。
第七条 逾期利息及罚息
一、每月分期付款应缴的金额，应按照规则时数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等状况，典当人有必要当即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由典当权人决议，按月息2%至5%起伏计收。
二、典当人如逾期还款，除缴付逾期利息外，典当权人有权在原利率基础上，向典当人加收20%至50%的罚息。
三、典当人须按照上述指定利率，照付逾期未付金钱的利息，直至金钱结清中止，不管在裁判承认债款之前或之后，此项利息均按日累积核算。
第八条 提早还款
一、在征得典当权人赞同的条件下，典当人可按下列规则，处理提早还款手续：
1.典当人可在每月的分期还款日，提早部分或悉数归还实告贷额，每次提早归还金额不少于____ 万元整的倍数;所提早归还的款额，将按例序逐步减低原告贷额。
2.典当人有必要在预订提早还款日一个月前给典当权人一个书面告诉，该告诉一经宣布，即不行吊销。
3.典当人自愿提早缴付本合约规则的部分或悉数金钱，典当人应予典当权人相等于该部分或悉数金钱一个月利息的补偿金。
二、典当人和担保人赞同，在发作下列所述任何状况时，典当权人有权要求典当人当即提早清还部分或悉数实践告贷额，或当即追计担保人：
1.典当人及/或担保人违反本合约任何条款。
2.典当人及/或担保人自身对外的告贷、担保、补偿、许诺或其他借债职责，因：
A.违约被勒令提早归还;
B.到期而不能按期归还。
3.典当人及/或担保人自身发作病变(包含精力不健全)、逝世、兼并、收买、重组、或因法院或政府机关或任何决意经过要闭幕、清盘、破产、封闭或指定接管人或信托人等去处理悉数或大部分其所属之产业。
4.典当人及/或担保人被扣押令或制止令等要挟，要对具不动产、物业或产业等有晦气影响，而该等要挟又不能在发作后30天内完美免除。
5.典当人及/或担保人不能归还一般债权人的欠债，在清盘、关闭时不能清偿债项或即将中止运营。
6.如典当人及/或担保人因在我国法令标准下，变得不合法或不行能持续实行本合约所应负职责。
7.如典当人及/或担保人因事务上运营远景或其所具有产业呈现晦气改变，而严重影响其实行本合约所负职责的才能。
8.典当人及/或担保人产业悉数或任何重要关键部分被没收征用，被强制性收买(不管是否有价收买)，或遭到损毁破环。
9.典当人没有事前得到典当权人书面赞同而私行更改其股权结构。
10.典当人放弃该典当房产。
如发觉上述任何事项或或许导致上述事项的事端现已发作，典当人及/或担保人应当即书面告诉典当权人，除非上述事项在典当权人得知时已获得完美处理，不然典当权人可在该等事项发作后任何时刻，以任何方法处置典当物或根据本合同内第十三条担保人及担保人职责条款榜首条第二点的担保期限内追付担保人。典当权人于运用上述权力及权力时，而令担保人及/或典当人遭到不能操控的丢失，典当权人概不担任。
第九条 手续费及其他费用
一、典当人应按告贷金额缴付手续费5‰，在告贷日一次付清，并有必要肯定真实地供给本合约触及的悉数材料;若在签约后，发现典当人所供给的材料与现实不符，典当权人有权当即回收该笔告贷及利息，并对依约所收手续费，不予交还。
二、典当告贷文件费，典当人在告贷日一次过付____ 币____ 元整。
三、公证费用及典当挂号费用：有关本合约所触及的公证及典当挂号等费用，悉数由典当人担任付出。
四、典当人如不依约清付本合约内规则的悉数金钱，引致典当权人催收，或由于任何原因，使典当权人决议经过任何途径或方法追索，悉数因而引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由典当人担任归还，并由各项费用的确付出之日起到收到之日止，相同按日累积核算逾期利息。
第十条 告贷先决条件
一、典当人填具房产典当告贷申请表;该申请表须经担保人承认。
二、典当人供给置办典当物的购房合约。
三、以典当人名义，向典当权人指定或认可的保险公司投保不少于从头置办典当物金额的全险;保险单须过户____ 银行，并交由该行保管。
四、本合约由典当人、典当权人、担保人各方代表签署并加盖公章。
五、本合约须由____ 公证机关公证。
第十一条 房产典当
一、本合约项下的房产典当是指：
1.房产物业修建期内典当人的权益典当：
(1)是指典当人(即购房业主)与____ (即售房单位)签定并经____ 市公证处公证的“房产买卖合同”中，由典当人将根据该购房合约其所应具有的权益，以优先榜首位置典当于典当权人;如因典当人或担保人未能实行还款职责或担保责任，典当权人即可获得典当人在该“房产买卖合同”内的悉数权益，以清偿悉数欠款;
(2)该典当权益之房产买卖合同须交由典当权人保管。
2.典当房产物业：
(1)是指典当人(即购房业主)与____ (即售房单位)签定的“房产买卖合同”中，典当人购买的已建成(即可交付使用)的典当房产物业(材料详见附表);
(2)典当人须将上述第2项(1)点之典当房产列在本合约的附表二内，以优先榜首位置典当予典当权人作为
典当权人：_________________________________
地 址：____________________________________
邮码：_______________ 电话：_______________
法定代表人：____________ 职务：____________
典当人：___________________________________
地 址：____________________________________
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法定代表人：____________ 职务：____________
邮 码： 电 话：
典当物业地址：
协 议 书：
典当权益之房产买卖合同：购房____ 字第________号
榜首条 总则
典当权人与典当人于____ 年____ 月____ 日会同担保人签定本房产典当告贷合约(下称“合约”)。典当人(即告贷人)赞同以其与担保人于____ 年____ 月____ 日签定的房产买卖合同(即典当权益之房产买卖合同)的悉数权益典当于典当权人，并赞同该房产买卖合同项下的房产物业(即典当物业)，在售房单位宣布入住告诉书(收楼纸)后，当即处理房产典当手续，以该物业典当于典当权人，赋予典当权人以榜首优先典当权，并乐意实行本合约悉数条款。典当权人(即告贷人)赞同承受典当人以上述房产买卖合同的悉数权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下告贷的典当物，并承受担保人承当本合约项下告贷的担保职责，典当权人向典当人供给一定时典当告贷，作为典当人置办典当物业的部分楼款。经三方洽谈，特定立本合约，应予遵循实行。
第二条 释义
在此告贷合约内，除合约内另行界说外，下列名词的界说如下：
“运营日”：指典当权人揭露运营的日子。
“欠款”：典当人欠典当权人的悉数金钱，包含本金，利息及其他有关费用。
“房产买卖合同之悉数权益”：指典当人(即购房业主)与担保人签定的“房产买卖合同”内所应具有的悉数权益。
“房产物业修建期”：售房单位宣布入住告诉书日期之前，视为房产物业修建期。
第三条 告贷金额
一、告贷金额：人民币____ 元;
悉数已归还(包含提早归还)的金钱，不得再行提取。
二、典当人在此不行吊销地授权典当权人将上述告贷金额全数以典当人购楼款名义，存入售房单位帐户。
第四条 告贷期限
告贷期限为____ 年，由典当权人贷出金钱日起计。期满时典当人应将告贷本息悉数清还，但在期限内，如典当人发作违约行为，典当权人可据实践状况，随时告诉典当人归还或中止付出或削减告贷金额，典当人当即实行。
第五条 利息
一、告贷利率按____ 银行告贷最优惠利率加____ 厘(年息)核算。
二、上述之优惠利率将随商场状况起浮，利率一经发布调整后，当即收效，典当权人仍保存随时调整告贷利率的权力。
三、本合约项下之告贷利率，按告贷日利率或根据典当权人书面告诉按商场状况而调整的利率。
四、合约有用期内，按日告贷余额累计利息，每年以365天计日。
五、告贷利率如有调整时，由典当权人以书面告诉典当人调整后的利率。
第六条 还款
一、本合约项下告贷本金及其相应利息，典当人应分____期，自金钱贷出日计，按月清还告贷本息，每期应缴付金额(包含因利率调整带来的应缴金额改动)，由典当权人以书面告诉典当人，如还款日不是运营日，则该分期付款额须于还款日起延次一个运营日缴交。
二、典当权人有权调整及更改每期敷衍金额或还款期数。
三、典当人有必要在____银行开立存款帐户，对与本典当告贷有关的本息和悉数费用，要照付该帐户，若因而而引致该帐户发作透支或透支添加，概由典当人承当归还职责。
四、悉数敷衍予典当权人的金钱，应送____银行。
五、典当人不能从中抵扣、反索任何金钱。如果在我国现时或将来有关法令标准下，不得不抵扣或反索任何金钱(包含税款)，则典当人得即向典当权人补偿额定金钱，致使典当权人所得，相当于在无需反索的状况所应得不折不扣的金钱。
第七条 逾期利息及罚息
一、每月分期付款应缴的金额，应按照规则时数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等状况，典当人有必要当即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由典当权人决议，按月息2%至5%起伏计收。
二、典当人如逾期还款，除缴付逾期利息外，典当权人有权在原利率基础上，向典当人加收20%至50%的罚息。
三、典当人须按照上述指定利率，照付逾期未付金钱的利息，直至金钱结清中止，不管在裁判承认债款之前或之后，此项利息均按日累积核算。
第八条 提早还款
一、在征得典当权人赞同的条件下，典当人可按下列规则，处理提早还款手续：
1.典当人可在每月的分期还款日，提早部分或悉数归还实告贷额，每次提早归还金额不少于____ 万元整的倍数;所提早归还的款额，将按例序逐步减低原告贷额。
2.典当人有必要在预订提早还款日一个月前给典当权人一个书面告诉，该告诉一经宣布，即不行吊销。
3.典当人自愿提早缴付本合约规则的部分或悉数金钱，典当人应予典当权人相等于该部分或悉数金钱一个月利息的补偿金。
二、典当人和担保人赞同，在发作下列所述任何状况时，典当权人有权要求典当人当即提早清还部分或悉数实践告贷额，或当即追计担保人：
1.典当人及/或担保人违反本合约任何条款。
2.典当人及/或担保人自身对外的告贷、担保、补偿、许诺或其他借债职责，因：
A.违约被勒令提早归还;
B.到期而不能按期归还。
3.典当人及/或担保人自身发作病变(包含精力不健全)、逝世、兼并、收买、重组、或因法院或政府机关或任何决意经过要闭幕、清盘、破产、封闭或指定接管人或信托人等去处理悉数或大部分其所属之产业。
4.典当人及/或担保人被扣押令或制止令等要挟，要对具不动产、物业或产业等有晦气影响，而该等要挟又不能在发作后30天内完美免除。
5.典当人及/或担保人不能归还一般债权人的欠债，在清盘、关闭时不能清偿债项或即将中止运营。
6.如典当人及/或担保人因在我国法令标准下，变得不合法或不行能持续实行本合约所应负职责。
7.如典当人及/或担保人因事务上运营远景或其所具有产业呈现晦气改变，而严重影响其实行本合约所负职责的才能。
8.典当人及/或担保人产业悉数或任何重要关键部分被没收征用，被强制性收买(不管是否有价收买)，或遭到损毁破环。
9.典当人没有事前得到典当权人书面赞同而私行更改其股权结构。
10.典当人放弃该典当房产。
如发觉上述任何事项或或许导致上述事项的事端现已发作，典当人及/或担保人应当即书面告诉典当权人，除非上述事项在典当权人得知时已获得完美处理，不然典当权人可在该等事项发作后任何时刻，以任何方法处置典当物或根据本合同内第十三条担保人及担保人职责条款榜首条第二点的担保期限内追付担保人。典当权人于运用上述权力及权力时，而令担保人及/或典当人遭到不能操控的丢失，典当权人概不担任。
第九条 手续费及其他费用
一、典当人应按告贷金额缴付手续费5‰，在告贷日一次付清，并有必要肯定真实地供给本合约触及的悉数材料;若在签约后，发现典当人所供给的材料与现实不符，典当权人有权当即回收该笔告贷及利息，并对依约所收手续费，不予交还。
二、典当告贷文件费，典当人在告贷日一次过付____ 币____ 元整。
三、公证费用及典当挂号费用：有关本合约所触及的公证及典当挂号等费用，悉数由典当人担任付出。
四、典当人如不依约清付本合约内规则的悉数金钱，引致典当权人催收，或由于任何原因，使典当权人决议经过任何途径或方法追索，悉数因而引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由典当人担任归还，并由各项费用的确付出之日起到收到之日止，相同按日累积核算逾期利息。
第十条 告贷先决条件
一、典当人填具房产典当告贷申请表;该申请表须经担保人承认。
二、典当人供给置办典当物的购房合约。
三、以典当人名义，向典当权人指定或认可的保险公司投保不少于从头置办典当物金额的全险;保险单须过户____ 银行，并交由该行保管。
四、本合约由典当人、典当权人、担保人各方代表签署并加盖公章。
五、本合约须由____ 公证机关公证。
第十一条 房产典当
一、本合约项下的房产典当是指：
1.房产物业修建期内典当人的权益典当：
(1)是指典当人(即购房业主)与____ (即售房单位)签定并经____ 市公证处公证的“房产买卖合同”中，由典当人将根据该购房合约其所应具有的权益，以优先榜首位置典当于典当权人;如因典当人或担保人未能实行还款职责或担保责任，典当权人即可获得典当人在该“房产买卖合同”内的悉数权益，以清偿悉数欠款;
(2)该典当权益之房产买卖合同须交由典当权人保管。
2.典当房产物业：
(1)是指典当人(即购房业主)与____ (即售房单位)签定的“房产买卖合同”中，典当人购买的已建成(即可交付使用)的典当房产物业(材料详见附表);
(2)典当人须将上述第2项(1)点之典当房产列在本合约的附表二内，以优先榜首位置典当予典当权人作为