按揭买新房注意事项有什么

买房是中国人的大事，假如自己资金满足的，能够全款买记。假如资金不足的，别着急，也能够经过向银行告贷按揭的方法来买新房。那么，按揭买新房注意事项有什么呢?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
按揭买新房注意事项
榜首、请求告贷前不要动用公积金。
因为假如告贷人在告贷前将提取公积金贮存余额用于付出房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金告贷额度也就为零了，这就意味着您将请求不到公积金告贷。
第二、要注意在告贷开始一年内不要提早还款。
因为依照公积金告贷的有关规定，部分提早还款应在还贷满一年后提出，而且您偿还的金额应超越6个月的还款额。
第三、告贷后租借住宅不要忘掉奉告责任。
当您在告贷期间租借现已典当的房子，您必须将已典当的现实书面奉告承租人。
第四、假如还贷有困难不要忘掉寻觅身边的银行。
当您在告贷期限内偿债才能下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。比方工行的客户可向工行提出延伸告贷期限的请求，经银行查询现实，且未有拖欠应还告贷本金、利息，工行就会受理您的延伸告贷期限请求。
第五、告贷还清后不要忘掉吊销典当。
当您还清了悉数告贷本金和利息后，可持银行的告贷结清证明和典当物的房地产其他项权力证明前往房产地点区、县的房地产交易中心吊销典当。
第六、不要丢失告贷合同和欠据。
请求房子按揭告贷，银行与您签定的告贷合同和欠据都是重要的法令文件。因为告贷期限最长可达30年，作为告贷人，您应当妥善保管您的合同和欠据。
依据本身的实际状况，挑选合适自己的楼，该买面积多大的，交通如多么这些都需求先做好考虑。一般来说，二手小房子的优势是交通便当、配套方面老练、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、寓居舒适性较高、未来出资回报率相对较高。
请求告贷前不要动用公积金、告贷后租借住宅不要忘掉奉告责任。当您在告贷期间租借现已典当的房子，您必须将已典当的现实书面奉告承租人，而且需求及时还贷。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。