关于住房反向抵押贷款

“以房养老”也被称为“住宅反向典当借款”或许“倒按揭”。这种方式专门针对有产权房的老年人。白叟可以将自己的房子产权典当给专门运营这项事务的组织，按月从该组织收取现金养老。白叟身故后，由该组织回收房子进行出售、租借或拍卖。这相当于专业组织经过分期付款的方式，收购投保人的房子产权，类似于将银行的住宅典当借款“反过来做”，仅仅介入者不是银行而是保险公司罢了。投保人既能住在自己的房子里，又能将房产提早变现用于养老。这一险种的推出，明显可以真实实现以房养老。
“以房养老”险种的投保人要求是62岁以上的老年人。给付金的核算是按其房子的评价价值减去预期折损和预付利息，并按平均寿数核算，分摊到投保人的预期寿数年限中。即：每月给付金额=(房子现值-房子折损-房子增值预期-保险公司预付贴现利息)/(预期寿数-投保时寿数)×12。