房产证加名字的手续是怎样的

托付他人协助办房产证是许多在外职工央求屋子地址地了解人协助处理屋子的一种方法，在这个进程中，买房，天然就牵涉到房产证处理的标题，理论上来说业主能够自身能够一个人去办，也能够托付相干的组织处理，有的拓荒商在签署合约的时刻，甚至还会注明有拓荒商一致处理。
可是不论由那些人去处理，业主对房产证处理流程照常必要熟谙的，不然就会遇到许多的困难，走不少弯路，从小我私家、企业、托付等多方面向广大业主详尽介绍房产证处理流程和房产证处理的详尽事故各人底子都知道，那么房产证上办名字呢?
要是此套房子是在婚前置办，屋子的悉数权是归于置办者自己的，假如婚后要在房产证上面加其他一些人的名字，那么该行为应当被认定是抵挡婚前工业的赠与，所以应根据赠送标的价值收取相应契税(房子赠与，由征收结构参照房子买卖的商场价值审定)、印花税等，必要到本地房管部分处理过户手续。
假如此套房子是在婚后购买，购房合同上只要购买者一个人的名字，处理房产证时也只能是购买者一个人的名字。婚后购房不论房地产权证是否写有对方的名字，都要算作夫妻共有产业;假如要加上对方名字，现行的方针是不能在第一次处理房产权证时直接加上去的，只要比及办出房地产权证后，再到房地产买卖部分请求处理一个共有产权证就能够了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、两边亲自到房地产处理部分处理即可。
房产证加名字的手续
房产证上是能够加上女方名字的。但还需求一个条件，买的有必要是商品房，房产开发公司有正规的出售许可证等。
手续：
1、先去银行处理典当改变手续。(详细事宜请咨询各银行)
2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
3、去房子地点区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人名字事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理;
4、需付出手续费，包含工本费、地籍图费、5贴花费。
5、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
一般来说，在房产证上加名大约需求几千元的手续费(包含登记费、印花税以及契税等);假如是夫妻关系，可凭结婚证处理加名手续，且这笔费用可适当减免(详细规定各地有不同，可到当地房产局咨询)。