按揭买房的步骤有哪些

购房需求一大笔资金，所以按揭买房也成了大部分家庭的购房首选,那么,按揭买房的手续都有哪些?
所谓的按揭告贷即购房者以所购住宅做典当并由其所购买住宅的房地产企业供给阶段性担保的房地产企业供给阶段性担保的个人住宅告贷事务。
购房者在处理按揭告贷买房时,一般是依照下列过程处理按揭告贷手续:
1、需求与房产开发商签购房合同。
这儿需求留意检查开发商是不是具有“五证”。
2、付出首付款的时分,需求留意保存首付款收据。
3、要到银行填写《个人房子告贷请求表》。
房产开发商一般都会与一家或几家银行签定协作协议,因而到与开发商有协议的银行处理按揭告贷协议,这样处理手续会便利些。带齐首付款收据、《商品房的买卖合同》、身份证、本市户口簿(如非本市户口供给一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房子告贷请求表》。
4、银行检查按揭告贷的相关请求。
告贷行的信贷人员要对请求人提交的资料进行检查和逐级批阅,假如以为契合银行的告贷条件,会告诉请求人签定《个人房子按揭告贷合同》,合同期限不超越30年。
5、要到房产地点房管局处理《房子他项权力证》,用以证明此房产上有银行的典当权。到公证部分处理产权典当公证。到稳妥公司处理房子稳妥。
6、在银行开立账户。
选用托付扣除款方法还款的客户需与银行签定托付扣款协议,并在告贷行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。一起,售房人要在告贷行开立售房结算账户或存款专户。
7、发放告贷。
经过审阅而且办好有关手续后,告贷行依照告贷合同约好,将告贷直接转入告贷人在告贷行开立的存款账户内,或将告贷一次或分次划入售房人在告贷行开立的存款账户内。
8、践约还款。
告贷人必须按告贷合同约好的还款方案、还款方法归还告贷本息,不然银行能够依法回收房子。
9、归还结束告贷。
告贷本息结清后,刊出典当挂号,购房者就成为房子的真实所有人了。