2010年商铺租赁合同

商铺租借合同样本
甲方(租借方)：
乙方(承租方)：
甲乙两边经过友爱洽谈，就商铺租借事宜达到如下协议：
第一条乙方自愿租借甲方坐落________________________________街号商铺作为商业用处运用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约平方米。
第二条租借的期限为年，租期从年月日至年月_日止。
第三条租金、保证金及租金交给期限：
该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：万仟佰____拾元正(￥元/月);第二年月租金为人民币：万仟___佰拾元正(￥元/月)，第三年月租金为人民币：万仟___佰拾元正(￥元/月)。
以上租金是不含税价,如有关部分查看需处理租借手续等应交缴的全部税费由乙方交纳(即开发票的税费),但甲方需帮忙乙方处理相关的手续。
租金交给期限：每月10日前交清当月租金。(而且有必要是人民币现金)
4、保证金：在本合同签定之日，乙方须向甲方交给人民币：￥万仟___佰拾元正(￥元)，作为履约保证金。
第四条该商铺交给运用后所发作的水电费、物业管理费、有线电视天线运用费等有关费用，由乙方担任缴交，与甲方无关。如因为这些费用未交清而致使甲方被有关部分(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的缺乏部分。
第五条租借期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方洽谈赞同。如乙方在未寻求甲方赞同的情况下，私自将房子转租别人的，则甲方有权单独面宣告间断该合同
，并有权将房子回收另租别人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一概不予退回。租借期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙两边任何一方需提早间断本合同，均需提早一个月告诉对方，且违约方须向对方付出两个月的租金作为违约金。
第六条两边职责：
(一)甲方职责：
1、甲方须于年月日将该商铺交给乙方运用。
2、甲方保证该商铺交给运用时水电及排水排污线路管道疏通。
3、合同期满时，乙方须在租约期满之日交还房子，同时经甲方检验该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。
(二)乙方职责：
1、乙方应按期交纳租金。
2、租借期间，所发作的水电费与物业管理费等，由乙方自行准时缴付。
3、租借期间，乙方应自觉恪守有关法令、法规规则及物业管理规则，保护并正确运用该商铺及内部设备，不得私行改动该商铺的结构及用处。如乙方违背有关规则或超出其经营范围进行的活动，所引起的全部结果，由乙方自傲。甲方可以此原因免除本合同，并不交还所收的保证金，及有权追偿由此而发作的全部丢失的补偿。
4、为保证用电安全，乙方禁绝私拉乱接电线，禁绝运用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱在外);如需运用，须向供电部分申报添加用电负荷，待赞同及缴交增容费后，方能运用。
5、乙方不得私行装饰该商铺;如需装饰，需经甲方赞同，并一概不得改动该商铺的结构部分。
第七条违约职责：
(一)甲方职责：
1、甲方如不恪守本合同第六条第一款第一点的规则，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超越十五天仍无法将该商铺交给运用，则乙方有权宣告本合同无效，甲方需无条件交还乙方保证金。
2、甲方如不恪守本合同第六条第一款第三点的规则，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。
(二)乙方职责：
1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单独停止合同和回收商铺，并有权回绝返还保证金。