离婚后按揭房产过户需要什么手续

假如两边离婚后，房子的产权人需求改变，则要处理过户手续。许多时分，两边离婚的时分房子的按揭借款还没有还清，那么，离婚后按揭房产过户需求什么手续?下面咱们跟从听讼网小编了解下相关常识有需求的请看下文。。
一、夫妻离婚按揭房子怎样过户手续?
1、是将离婚两边一起具有的按揭房过户给原夫妻其间一方
在这种状况下，要处理离婚后按揭房怎么过户的问题，则需求离婚两边当事人一起请求处理夫妻离婚房子所属权挂号手续，将离婚两边的姓名挂号改变为原夫妻一方，并依据相关规则由被过户方持续交纳按揭。
2、是将离婚两边中的一方具有的按揭房过户给另一方
假如是这种状况，则需求还清银行借款。若暂时还不清借款，离婚一方能够自己的名义向另一家银行请求处理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续十分费事，现在大都银行现已停办此项事务。为此，银行给出两种建议，其一即经过正常生意流程过户，从头交纳契税、评价担保费用;其二是到公证处处理房产公证后，一方持续运用原按揭人的银行卡交纳借款。一般采用第二种方法的居民较多。
二、离婚房产怎么切割?
夫妻在婚姻关系存续期间一起购买、一起缔造的房子，或许婚前两边一起出资购买、缔造的房子，是夫妻共有房子，离婚时应作为夫妻一起财产切割。依据《婚姻法解说(二)》第20条规则：两边对夫妻一起财产中房子价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下景象别离处理：
1、两边均建议房子所有权而且赞同竞价获得的，应当允许;
2、一方建议房子所有权的，由评价组织按市场价格对房子作出评价，获得房子所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、两边均不建议房子所有权的，依据当事人的请求拍卖房子，就所得价款进行切割。司法实践的一般做法是：共有房子能实践切割运用的，能够切割运用。对不能切割运用的，能够作价分给一方，另一方获得补偿。在确认房子分给哪方时，应考虑两边住宅状况、照料抚育子女的一方。在两边条件同等的状况下，应照料女方。
上文的介绍离婚后按揭房产过户需求什么手续的相关内容。假如按揭借款不多的话，两边能够同一起财产归还，还清之后再处理过户手续。假如不计划还借款，离婚两边还能够向银行请求改变主借款人，之后再依照正常流程处理过户。对离婚房产进行公证，持续用本来账户还款。更多常识欢迎再次咨询听讼网的律师。