如何征收土地使用税
来源：听讼网整理 2019-01-16 05:31
信任大多数纳税人关于土地运用税都不太了解,什么是土地运用税?土地运用税是怎么征收及怎么核算等等一系列的问题, 咱们一一来回答。首要，土地运用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区规模内运用土地的单位和个人,以实践占用的土地面积为计税依据,按照规则由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。
因为土地运用税只在县城以上城市征收,因而也称乡镇土地运用税。土地运用税以土地面积为课税目标,向土地运用人课征,归于以有偿占用为特色的行为税类型。土运用税只在县以上城市开征,非开征区域乡镇运用土地则不纳税。乡镇土地运用税的纳税规模为城市、县城、建制镇、工矿区。其间,城市是指经国务院同意树立的市,包含市区和市郊;县城是指县人民政府所在地的乡镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府同意建立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较会集,契合国务院规则的建制镇规范,但没有建立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批服。城市、县城、建制镇、工矿区的详细纳税规模,由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地运用税选用有起伏的不同税额,列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了避免长时间征地而不运用和约束多占土地,可在规则税额的2倍-5倍规模内加成纳税。
关于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位运用的土地,乡镇、大街、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、办理交通运输用地及水利工程,农、林、牧、渔、果生产基地用地,以及个人非经营建房用地等,均免征土地运用税。为了鼓舞运用荒地、滩涂等土地,对通过同意整治的土地和改造的旷费土地,给予10年期限的免税。
税额核算:
乡镇土地运用税依据实践运用土地的面积,按税法规则的单位税额交纳。其核算公式如下:
应纳乡镇土地运用税额=应税土地的实践占用面积×适用单位税额
一般规则每平方米的年税额,大城市为0.50~10.00元;中等城市为0.40~8.00元;小城市为0.30~6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20~4.00元。房产税、车船运用税和乡镇土地运用税均采纳按年征收,分期交纳的办法。
【例】武泰钢材进出口公司具有自用房产原值600000元,答应减除20%计税,房产税年税率为1.2%;小汽车2辆,每年每辆税额300元;载重汽车3辆,计净吨位15吨,每吨年税额60元;占用土地面积为1500平方米,每平方米年税额为6元;税务部分规则对房产税、车船运用税和乡镇土地运用税在季末后10日内交纳,1月31日核算本月份应交纳各项税金。
月应纳房产税额==5760/12=480(元)
月应纳车船运用税额==1500/12=125(元)
月应纳乡镇土地运用税额=1500×6/12=9000/12=750(元)
依据核算的成果,提取应纳房产税、车船运用税和乡镇土地运用税。会计分录如下:
借:办理费用——税金1355
贷:应交税金——应交房产税 480
应交税金——应交车船运用税125
应交税金——应交乡镇土地运用税750
开征土地运用税的意图是为了维护土地资源,使企业可以节省用地。现在土地运用税只在镇及镇以上城市开征,因而其全称为乡镇土地运用税。
土地运用税怎么征收?
乡镇土地运用税依据实践运用土地的面积，按税法规则的单位税额交纳。其核算公式如下： 应纳乡镇土地运用税额=应税土地的实践占用面积×适用单位税额。
一般规则每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元;中等城市为0.40～8.00元;小城市为0.30～6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船运用税和乡镇土地运用税均采纳按年征收，分期交纳的办法。
因为土地运用税只在县城以上城市征收,因而也称乡镇土地运用税。土地运用税以土地面积为课税目标,向土地运用人课征,归于以有偿占用为特色的行为税类型。土运用税只在县以上城市开征,非开征区域乡镇运用土地则不纳税。乡镇土地运用税的纳税规模为城市、县城、建制镇、工矿区。其间,城市是指经国务院同意树立的市,包含市区和市郊;县城是指县人民政府所在地的乡镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府同意建立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较会集,契合国务院规则的建制镇规范,但没有建立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批服。城市、县城、建制镇、工矿区的详细纳税规模,由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地运用税选用有起伏的不同税额,列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了避免长时间征地而不运用和约束多占土地,可在规则税额的2倍-5倍规模内加成纳税。
关于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位运用的土地,乡镇、大街、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、办理交通运输用地及水利工程,农、林、牧、渔、果生产基地用地,以及个人非经营建房用地等,均免征土地运用税。为了鼓舞运用荒地、滩涂等土地,对通过同意整治的土地和改造的旷费土地,给予10年期限的免税。
税额核算:
乡镇土地运用税依据实践运用土地的面积,按税法规则的单位税额交纳。其核算公式如下:
应纳乡镇土地运用税额=应税土地的实践占用面积×适用单位税额
一般规则每平方米的年税额,大城市为0.50~10.00元;中等城市为0.40~8.00元;小城市为0.30~6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20~4.00元。房产税、车船运用税和乡镇土地运用税均采纳按年征收,分期交纳的办法。
【例】武泰钢材进出口公司具有自用房产原值600000元,答应减除20%计税,房产税年税率为1.2%;小汽车2辆,每年每辆税额300元;载重汽车3辆,计净吨位15吨,每吨年税额60元;占用土地面积为1500平方米,每平方米年税额为6元;税务部分规则对房产税、车船运用税和乡镇土地运用税在季末后10日内交纳,1月31日核算本月份应交纳各项税金。
月应纳房产税额==5760/12=480(元)
月应纳车船运用税额==1500/12=125(元)
月应纳乡镇土地运用税额=1500×6/12=9000/12=750(元)
依据核算的成果,提取应纳房产税、车船运用税和乡镇土地运用税。会计分录如下:
借:办理费用——税金1355
贷:应交税金——应交房产税 480
应交税金——应交车船运用税125
应交税金——应交乡镇土地运用税750
开征土地运用税的意图是为了维护土地资源,使企业可以节省用地。现在土地运用税只在镇及镇以上城市开征,因而其全称为乡镇土地运用税。
土地运用税怎么征收?
乡镇土地运用税依据实践运用土地的面积，按税法规则的单位税额交纳。其核算公式如下： 应纳乡镇土地运用税额=应税土地的实践占用面积×适用单位税额。
一般规则每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元;中等城市为0.40～8.00元;小城市为0.30～6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船运用税和乡镇土地运用税均采纳按年征收，分期交纳的办法。